サンウッド赤坂氷川
東京都港区赤坂6丁目8-5
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩10分（752m）
サンウッド赤坂氷川は、東京都港区赤坂6丁目に2013年10月竣工した地上8階・総戸数30戸のRCマンションです。鑑定士は周辺を中規模マンションが多い高台の住宅地域としており、この建物も戸数を絞った規模に収まります。溜池山王駅までは徒歩10分です。
サンウッド赤坂氷川の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億1,359万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
227.2万円/㎡
+24%港区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は227.2万円/㎡で、50㎡なら推定価格は11,359万円です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。赤坂の取引住戸の築年中央値が1999年で、築1年あたり2.07%の下落率を踏まえると、2013年竣工という築浅さが差の要因と読めます。あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド赤坂氷川 | 2013年 | 10分 | 30戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 2014年 | 10分 | 36戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ホーマットロイヤル | 2012年 | 11分 | 27戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークコート赤坂桜坂 | 2016年 | 10分 | 46戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サイオン桜坂 | 2009年 | 7分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKA | 2009年 | 8分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008年 | 9分 | 521戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
建物の構成
サンウッド赤坂氷川は2棟で構成されています。総戸数は30戸、竣工は2012〜2013年と棟によって差があります。階数は地上6〜8階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2013年 | 30戸 | 地上8階 |
| 公園フラッツ | 2012年 | 30戸 | 地上6階 |
サンウッド赤坂氷川の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂6丁目8-5
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩10分（道路距離752m）
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全30戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上6〜8階
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- サンウッド
- 施工会社
- 松井建設
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.668739, 139.737045
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンウッド赤坂氷川から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
307.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂６丁目１９１１番
この標準地の周辺の状況
中規模マンションが多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校136m
- ＳＢＩ大学院大学大学509m
- 港区立赤坂小学校小学校559m
- 港区立赤坂中学校中学校588m
- 山脇学園高等学校高等学校732m
保育園・幼稚園
- 赤坂保育園保育所378m
- 霊南坂幼稚園幼稚園473m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園493m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所517m
- 太陽の子赤坂保育園保育所598m
医療機関
- 茂松クリニック診療所・整形外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科115m
- 港区立特別養護老人ホーム サン・サン赤坂診療所・内科153m
- 東京アンバサダー歯科赤坂ヒルズ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科179m
- ヒルサイド赤坂デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科185m
- 東京美容外科 赤坂院診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科 歯科 矯正歯科 歯科口腔外科204m
福祉施設
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設143m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館146m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設262m
- かいせいファーム障害者サービス施設272m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設290m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館326m
- 金属資源情報センター図書館図書館730m
- 政策研究大学院大学図書館図書館1,009m
- 新美術館アートライブラリー図書館1,051m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館1,090m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンウッド赤坂氷川のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。