パークコート赤坂桜坂
東京都港区赤坂1丁目12-20
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩10分（758m）
パークコート赤坂桜坂は、赤坂1丁目に2016年3月に竣工した総戸数46戸のマンションです。地上6階・地下2階のRC造で、赤坂の成約住戸の築年中央値1999年より17年新しい建物にあたります。鑑定士は周辺を、大使館やホテルも見られる住宅地域としています。
パークコート赤坂桜坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億1,900万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
238.0万円/㎡
+30%港区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は238.0万円/㎡で、赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回る目安です。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、同じ溜池山王駅で2008〜2014年築の建物が170.0万円/㎡台で並ぶ中、築年の新しさが差として表れています。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート赤坂桜坂 | 2016年 | 10分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 2014年 | 10分 | 36戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サンウッド赤坂氷川 | 2013年 | 10分 | 30戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ホーマットロイヤル | 2012年 | 11分 | 27戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サイオン桜坂 | 2009年 | 7分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKA | 2009年 | 8分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008年 | 9分 | 521戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
パークコート赤坂桜坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂1丁目12-20
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩10分（道路距離758m）
- 竣工
- 2016年3月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工会社
- 竹中工務店
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.667343, 139.741302
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークコート赤坂桜坂から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
535.0万円/㎡
+5%前年比
東京都港区赤坂１丁目１４２４番１
この標準地の周辺の状況
マンションに大使館、ホテルも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＳＢＩ大学院大学大学345m
- 東亜学院各種学校363m
- 港区立麻布小学校小学校691m
- 芝中学校中学校894m
- 正則高等学校高等学校904m
保育園・幼稚園
- 霊南坂幼稚園幼稚園61m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所299m
- まちの保育園六本木保育所423m
- 港区立麻布幼稚園幼稚園639m
- グローバルキッズ虎ノ門保育園保育所688m
医療機関
- 元赤坂クリニック診療所・内科 整形外科 形成外科 アレルギー科98m
- 医療法人社団好日会 南赤坂クリニック診療所・内科 放射線科 婦人科 循環器科155m
- アークヒルズクリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 整形外科 神経内科159m
- ナカダデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科159m
- 小川聡クリニック診療所・内科 循環器内科177m
福祉施設
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設359m
- かいせいファーム障害者サービス施設418m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設432m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館439m
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設571m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館120m
- 金属資源情報センター図書館図書館334m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館803m
- 通信社ライブラリー図書館846m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館1,133m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークコート赤坂桜坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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