パークアリーナパークレジデンスイースト
神奈川県藤沢市川名181-18
JR東海道線 藤沢駅 徒歩17分（1,327m）
パークアリーナパークレジデンスイーストは、2003年1月竣工、総戸数16戸、地上4階建ての小規模マンションです。JR東海道線藤沢駅から徒歩12分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率30%・容積率50%と、低層の建物が並ぶ区域に建っています。
パークアリーナパークレジデンスイーストの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,784万円
75㎡は藤沢市川名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.8万円/㎡
+7%藤沢市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は63.8万円/㎡、75㎡換算で推定4,784万円が目安です。これは藤沢市川名の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2003年と本物件と一致することが背景にあります。藤沢市全体の59.4万円/㎡は上回ります。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市川名の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,784万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークアリーナパークレジデンスイースト | 2003年 | 17分 | — | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| アルカーデン藤沢 | 2003年 | 7分 | 31戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| ルート鵠沼 | 2003年 | 7分 | 18戸 | 鵠沼花沢町 | 63.1万円/㎡ |
| パークアリーナパークレジデンスウエスト | 2003年 | 17分 | 32戸 | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南藤沢２ | 2002年 | 7分 | 52戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ鵠沼東 | 2004年 | 10分 | 49戸 | 鵠沼東 | 51.4万円/㎡ |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 2001年 | 8分 | 66戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
藤沢市川名の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.0万円/㎡に対して-5%です。
パークアリーナパークレジデンスイーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市川名181-18
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩17分（道路距離1,327m）
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 30% ／ 50%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約200,928人
- 小学校区
- 新林小学校
- 中学校区
- 村岡中学校
- 緯度経度
- 35.331635, 139.495239
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新林小学校
- 藤沢市川名400
- 中学校
- 村岡中学校
- 藤沢市弥勒寺2-1-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 30% ／ 50%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークアリーナパークレジデンスイーストから最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市川名字通町５９２番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立新林小学校小学校238m
- 神奈川県立深沢高等学校高等学校759m
- 藤沢市立村岡小学校小学校781m
- 藤沢市立大道小学校小学校824m
- 藤沢市立村岡中学校中学校887m
保育園・幼稚園
- さくらうみ保育園本園保育所155m
- 保育園アワーキッズ南藤沢保育所592m
- マシュマロ保育園624m
- きっずワン弥勒寺保育園保育所636m
- 神奈川インターナショナルスクール680m
医療機関
- おがた歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科297m
- 神保デンタルクリニック歯科診療所・歯科420m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科447m
- 東湘歯科歯科診療所・歯科498m
- イーライズこども歯科・矯正クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科502m
福祉施設
- リハプライド 湘南藤沢老人デイサービスセンター149m
- リハビリデイサービスnagomi藤沢川名店老人デイサービスセンター250m
- あんしんケアセンター老人デイサービスセンター316m
- すてっぷ川名障害者サービス施設319m
- のびの木南ふじさわ児童発達支援センター536m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館530m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークアリーナパークレジデンスイーストのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市川名の他の建物
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