リムテラス鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目8-10
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩10分
リムテラス鵠沼海岸は、2018年7月竣工、総戸数3戸・地上2階という極小規模の建物です。小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅から徒歩10分に位置し、第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率80%という低密度な区域に建ちます。
リムテラス鵠沼海岸の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,488万円
70㎡は藤沢市鵠沼海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.4万円/㎡
+32%藤沢市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は78.4万円/㎡、70㎡換算で推定5,488万円という目安です。鵠沼海岸の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡を上回る理由は、取引住戸の築年中央値が1995年である一方、この建物が2018年竣工と新しいことにあります。藤沢市の成約データでは築1年あたり2.76%の下落が見られ、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市鵠沼海岸の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市鵠沼海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
鵠沼海岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鵠沼海岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス鵠沼海岸 | 2018年 | 10分 | — | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| クリオ鵠沼海岸 | 2019年 | 3分 | 27戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA | 2020年 | 17分 | 25戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| レ・ジェイド辻堂東海岸ＧＡＲＤＥＮ－ＳＩＤＥ ＶＩＬＬＡ | 2020年 | 18分 | 51戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァ | 2022年 | 11分 | 52戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| レジェイド辻堂東海岸 | 2020年 | 18分 | 51戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| レーベン鵠沼海岸ＢＬＵＥＮＯＶＡ | 2022年 | 11分 | 51戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
藤沢市鵠沼海岸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.6万円/㎡に対して+67%です。
リムテラス鵠沼海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目8-10
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩10分
- 竣工
- 2018年7月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全3戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 鵠南小学校
- 中学校区
- 湘洋中学校
- 緯度経度
- 35.315578, 139.475647
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鵠南小学校
- 藤沢市鵠沼海岸4-7-34
- 中学校
- 湘洋中学校
- 藤沢市辻堂東海岸4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラス鵠沼海岸から最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.9万円/㎡
+7%前年比
神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南学園高等学校高等学校935m
- 湘南白百合学園小学校小学校945m
- 湘南学園中学校中学校959m
- 湘南学園小学校小学校1,013m
- 藤沢市立鵠南小学校小学校1,124m
保育園・幼稚園
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園611m
- 富士見保育園保育所774m
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園幼稚園829m
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園881m
- 湘南学園幼稚園幼稚園1,075m
医療機関
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科100m
- こうレディースクリニック・江ノ島診療所・婦人科 形成外科164m
- 湘南ライフ内科クリニック診療所・呼吸器科 消化器科 循環器科164m
- 江ノ島整形外科・外科診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科164m
- のなかこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科164m
福祉施設
- ウェルバランス 亀吉老人デイサービスセンター137m
- リハビリホームグラ ンダ鵠沼・藤沢有料老人ホーム146m
- リバビリ特化型デイサービス ムーブメント鵠沼老人デイサービスセンター157m
- ブライト・スカイ老人デイサービスセンター177m
- メディカルホームグ ランダ鵠沼松が岡有料老人ホーム240m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラス鵠沼海岸のよくある質問
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