ベルヴィ藤沢
神奈川県藤沢市西富717-5
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩23分
ベルヴィ藤沢は、藤沢市西富に1992年3月に竣工した総戸数29戸のマンションです。地上5階・地下1階建てで、同じ駅圏の同年代物件と比べると戸数が絞られた小規模な建物です。最寄りの藤沢本町駅からは徒歩23分の距離にあります。
ベルヴィ藤沢の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,996万円
58㎡は藤沢市西富で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−42%藤沢市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.4万円で、58㎡なら推定価格は1,996万円です。西富の成約㎡単価の中央値36.4万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1994年より竣工が古いことが差の一因です。藤沢市全体の59.4万円/㎡との開きも、築年による下落率が年2.76%と算出されている点が関係します。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市西富の成約㎡単価の中央値（36.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市西富の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
36.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
藤沢本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルヴィ藤沢 | 1992年 | 23分 | — | 西富 | 36.4万円/㎡ |
| ダイアパレス藤沢 | 1991年 | 7分 | 26戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション藤沢本町 | 1991年 | 8分 | 26戸 | 花の木 | 33.3万円/㎡ |
| シティコープ藤沢 | 1993年 | 16分 | 29戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
| リヴァージュ藤沢 | 1994年 | 3分 | 16戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| グランヴェル湘南・藤沢 | 1990年 | 4分 | 23戸 | 本町 | 50.3万円/㎡ |
| リライス藤沢本町 | 1990年 | 11分 | 20戸 | みその台 | 22.1万円/㎡ |
藤沢市西富の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.8万円/㎡に対して-26%です。
ベルヴィ藤沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市西富717-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩23分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大清水小学校
- 中学校区
- 大清水中学校
- 緯度経度
- 35.357716, 139.488846
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大清水小学校
- 藤沢市大鋸1433
- 中学校
- 大清水中学校
- 藤沢市大鋸1400
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ガーデンデザイン専門学校専修学校442m
- 藤沢市立大清水小学校小学校470m
- 神奈川県立藤沢清流高等学校高等学校522m
- 藤沢市立大鋸小学校小学校620m
- 藤沢市立大清水中学校中学校701m
保育園・幼稚園
- 幼児グループつくしんぼ677m
- 藤沢市民病院 さわのこ保育園917m
- 白旗保育園保育所1,101m
- 認定こども園 藤沢いずみ幼稚園保育所1,159m
- 認定こども園藤沢いずみ幼稚園幼稚園1,162m
医療機関
- 医療法人社団湘洋 グリーン歯科歯科診療所・歯科425m
- ソフィア横浜クリニック診療所・内科 内科 心療 精神科 内科 神経 放射線科 内科 循環器813m
- からさわ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科868m
- 角谷整形外科診療所・整形外科 形成外科 リハビリテーション科873m
- ふじ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科893m
福祉施設
- ツクイ・サンシャイン 横浜戸塚有料老人ホーム484m
- デイサービス 竹の家老人デイサービスセンター547m
- 大鋸児童館児童館579m
- 放課後デイサービス グリーンスクール立石児童福祉サービス施設637m
- 茶話本舗デイサービス 和願施老人デイサービスセンター655m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルヴィ藤沢のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市西富の他の建物
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