ダイアパレス藤沢
神奈川県藤沢市白旗1丁目14-16
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩7分
ダイアパレス藤沢は、藤沢本町駅から徒歩7分の白旗1丁目に建つ総戸数26戸の小規模マンションです。1991年6月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は区画整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域と鑑定されています。
ダイアパレス藤沢の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,902万円
75㎡は藤沢市白旗で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.4万円/㎡
−57%藤沢市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は25.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,902万円が目安です。白旗の成約㎡単価の中央値30.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1998年で、本建物より築古であることが要因と読めます。藤沢本町駅で築年の近い建物は22.1万円から92.2万円まで幅があり、推定値はその下方に位置します。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市白旗の成約㎡単価の中央値（30.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市白旗の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
30.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
藤沢本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス藤沢 | 1991年 | 7分 | — | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション藤沢本町第２ | 1991年 | 8分 | 33戸 | 花の木 | 33.3万円/㎡ |
| グランヴェル湘南・藤沢 | 1990年 | 4分 | 23戸 | 本町 | 50.3万円/㎡ |
| クリオ藤沢本町壱番館 | 1990年 | 7分 | 67戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| リライス藤沢本町 | 1990年 | 11分 | 20戸 | みその台 | 22.1万円/㎡ |
| ベルヴィ藤沢 | 1992年 | 23分 | 29戸 | 西富 | 36.4万円/㎡ |
| シティコープ藤沢 | 1993年 | 16分 | 29戸 | 羽鳥 | 92.2万円/㎡ |
藤沢市白旗の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.7万円/㎡に対して-38%です。
ダイアパレス藤沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市白旗1丁目14-16
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大清水小学校
- 中学校区
- 大清水中学校
- 緯度経度
- 35.353863, 139.478256
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大清水小学校
- 藤沢市大鋸1433
- 中学校
- 大清水中学校
- 藤沢市大鋸1400
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス藤沢から最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市花の木５４３７番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖園女学院中学校中学校98m
- 聖園女学院高等学校高等学校106m
- 藤沢市立大清水中学校中学校430m
- 神奈川県立藤沢清流高等学校高等学校532m
- 藤沢市立看護専門学校専修学校552m
保育園・幼稚園
- 白旗保育園保育所457m
- 藤沢市民病院 さわのこ保育園518m
- ベストキッズ藤沢保育園781m
- 聖園女学院附属聖園マリア幼稚園幼稚園812m
- 聖園女学院附属聖園幼稚園幼稚園938m
医療機関
- 湘南長寿園病院病院・内科 消化器内科 リハビリテーション科216m
- ラフランス歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科296m
- 藤沢アイクリニック診療所・眼科488m
- アイ整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科488m
- 白旗なのはなクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科488m
福祉施設
- クロスハート藤沢本町有料老人ホーム154m
- 湘南長寿園有料老人ホーム185m
- 湘南長寿園病院介護医療院介護保険等の施設185m
- 聖園子供の家児童養護施設217m
- 湘南リハビリデイセンター老人デイサービスセンター263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス藤沢のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市白旗の他の建物
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