六会マンション
神奈川県藤沢市西俣野139
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩18分
六会マンションは1969年12月竣工、地上5階・総戸数50戸の中規模マンションです。小田急江ノ島線 六会日大前駅からは徒歩18分で、駅からの距離がある位置にあります。鑑定士は周辺を中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域としています。
六会マンションの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
452万円
75㎡は藤沢市西俣野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
6.0万円/㎡
−90%藤沢市平均比
築57年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は6.0万円/㎡、75㎡なら推定452万円という目安です。藤沢市西俣野の成約㎡単価の中央値6.2万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値が1970年である点と近い築年が背景にあります。同じ駅で1974年築・1978年築の建物が26.7万円/㎡である点とは差があり、藤沢市全体の59.4万円/㎡とも大きく離れています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市西俣野の成約㎡単価の中央値（6.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市西俣野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
465万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
6.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
六会日大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六会日大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六会マンション | 1969年 | 18分 | — | 西俣野 | 6.2万円/㎡ |
| 六会駅前高層住宅 | 1974年 | 3分 | 140戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| トーカンマンション藤沢六会 | 1978年 | 3分 | 40戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
藤沢市西俣野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均26.7万円/㎡に対して-77%です。
六会マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市西俣野139
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩18分
- 竣工
- 1969年12月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 小学校区
- 亀井野小学校
- 中学校区
- 六会中学校
- 緯度経度
- 35.386150, 139.484100
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 亀井野小学校
- 藤沢市亀井野3-31
- 中学校
- 六会中学校
- 藤沢市亀井野1000
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六会マンションから最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市西俣野字北窪６２番６
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立藤沢工科高等学校高等学校706m
- 藤沢市立亀井野小学校小学校886m
- 横浜薬科大学大学1,051m
- 横浜市立横浜深谷台小学校小学校1,149m
- 横浜市立深谷中学校中学校1,453m
保育園・幼稚園
- 亀井野保育園保育所704m
- 六会幼稚園幼稚園1,135m
医療機関
- こが内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病603m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科762m
- りゅう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科777m
- ドリーム鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科876m
- ドリーム小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科892m
福祉施設
- ふじさわ地域福祉事業所 六会ひだまり障害者サービス施設336m
- つばさ障害者サービス施設580m
- デイサービスいどばた老人デイサービスセンター612m
- グループホーム結介護保険等の施設615m
- セラヴィ藤沢障害者サービス施設694m
文化施設
- 藤沢市総合市民図書館図書館1,446m
- 藤沢市点字図書館図書館1,468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
六会マンションのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。