オリエント藤沢六会ハウス
神奈川県藤沢市亀井野1546-1
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩10分
オリエント藤沢六会ハウスは、1986年4月竣工、総戸数44戸、地上3階建てのマンションです。小田急江ノ島線 六会日大前駅から徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%と低層前提の敷地条件です。
オリエント藤沢六会ハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,600万円
60㎡は藤沢市亀井野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−55%藤沢市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、60㎡換算で推定1,600万円が目安です。これは亀井野の成約中央値（㎡単価26.7万円、価格1,600万円）と同水準で、取引住戸の築年中央値が1986年と本物件の竣工年に一致するためです。藤沢市全体の59.4万円/㎡とは差があり、築年による下落率が反映されています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市亀井野の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市亀井野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
六会日大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六会日大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリエント藤沢六会ハウス | 1986年 | 10分 | — | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| レクハイム藤沢六会 | 1986年 | 5分 | 15戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| グレイス湘南台第２ | 1989年 | 16分 | 28戸 | 円行 | 60.8万円/㎡ |
| サンハロー湘南台 | 1995年 | 19分 | 61戸 | 石川 | 26.7万円/㎡ |
| トーカンマンション藤沢六会 | 1978年 | 3分 | 40戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| ヒルトップ湘南 | 1995年 | 9分 | 35戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
藤沢市亀井野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均43.7万円/㎡に対して-39%です。
オリエント藤沢六会ハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市亀井野1546-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩10分
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 亀井野小学校
- 中学校区
- 六会中学校
- 緯度経度
- 35.383896, 139.480225
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 亀井野小学校
- 藤沢市亀井野3-31
- 中学校
- 六会中学校
- 藤沢市亀井野1000
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オリエント藤沢六会ハウスから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市亀井野３丁目１５番１１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立亀井野小学校小学校462m
- 神奈川県立藤沢工科高等学校高等学校714m
- 日本大学大学1,025m
- 日本大学藤沢小学校小学校1,071m
- 日本大学藤沢高等学校高等学校1,102m
保育園・幼稚園
- 亀井野保育園保育所366m
- 六会幼稚園幼稚園772m
- 六会保育園保育所1,355m
- 湘南台南保育園1,454m
医療機関
- りゅう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科385m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科408m
- 杉田外科診療所・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 こう門科 リハビリテーション科 放射線科540m
- ふかがわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科573m
- 武沼皮膚科医院診療所・皮膚科621m
福祉施設
- ふじさわ地域福祉事業所 六会ひだまり障害者サービス施設161m
- デイサービスいどばた老人デイサービスセンター334m
- グループホーム結介護保険等の施設342m
- レコードブック六会老人デイサービスセンター476m
- セラヴィ藤沢障害者サービス施設518m
文化施設
- 日本大学生物資源科学部図書館図書館1,186m
- 藤沢市総合市民図書館図書館1,450m
- 藤沢市点字図書館図書館1,476m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オリエント藤沢六会ハウスのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市亀井野の他の建物
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