サングレイス湘南台
神奈川県藤沢市石川2丁目20-27
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩17分
サングレイス湘南台は、藤沢市石川2丁目に建つ地上7階・地下1階、総戸数42戸の中規模マンションです。1998年3月竣工で、石川の取引住戸の築年中央値1994年より新しい部類に入ります。最寄りは小田急江ノ島線の六会日大前駅で、徒歩17分の距離です。
サングレイス湘南台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,939万円
65㎡は藤沢市石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.8万円/㎡
−50%藤沢市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は29.8万円/㎡、65㎡換算での推定価格は1,939万円です。石川の㎡単価中央値26.7万円/㎡をやや上回る水準で、これは同地域の取引住戸より竣工年が新しいことが背景にあります。藤沢市全体の59.4万円/㎡とは差があります。いずれも推定値で、売り出し中住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市石川の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
六会日大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六会日大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス湘南台 | 1998年 | 17分 | — | 石川 | 26.7万円/㎡ |
| ヒルトップ湘南 | 1995年 | 9分 | 35戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| サンハロー湘南台 | 1995年 | 19分 | 61戸 | 石川 | 26.7万円/㎡ |
| グレイス湘南台第２ | 1989年 | 16分 | 28戸 | 円行 | 60.8万円/㎡ |
藤沢市石川の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均43.7万円/㎡に対して-39%です。
サングレイス湘南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市石川2丁目20-27
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩17分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 天神小学校
- 中学校区
- 六会中学校
- 緯度経度
- 35.380791, 139.457062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 天神小学校
- 藤沢市天神町1-1
- 中学校
- 六会中学校
- 藤沢市亀井野1000
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス湘南台から最も近い標準地（約596m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市石川５丁目２５番３５外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩大学大学841m
- 藤沢市立天神小学校小学校937m
- 藤沢市立六会中学校中学校943m
- 藤沢市立石川小学校小学校985m
- 日本大学大学1,144m
保育園・幼稚園
- 六会保育園保育所793m
- 五反田つばさ保育園1,142m
- 善行森の幼稚園幼稚園1,170m
- ちゅうりっぷ保育室保育所1,322m
- 湘南たんぽぽ保育園1,350m
医療機関
- オハナ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科473m
- 株式会社ＨＧＳＴジャパン藤沢事業所健康管理室診療所・内科 外科524m
- 高橋まことクリニック診療所・内科 外科 消化器内科616m
- 柳田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科616m
- 村田会湘南台内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 神経内科 小児科 整形外科752m
福祉施設
- トレーニングセンターハビリス障害者サービス施設268m
- ケアセンターふわふわ障害者サービス施設278m
- アトリエえとす児童福祉サービス施設326m
- 通所介護リハセンター ひだまり・湘南老人デイサービスセンター378m
- ケアセンターあおぞら障害者サービス施設381m
文化施設
- 日本大学生物資源科学部図書館図書館1,024m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス湘南台のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市石川の他の建物
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