クオス湘南台
神奈川県藤沢市石川5丁目19-5
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩6分
クオス湘南台は、小田急江ノ島線湘南台駅から徒歩6分に立つ2003年7月竣工、地上10階・総戸数66戸のマンションです。所在地は準工業地域で、鑑定士は一般住宅に工場等が混じる区画整理済の住宅地域と評価しています。
クオス湘南台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,226万円
65㎡は藤沢市石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.2万円/㎡
−42%藤沢市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.2万円/㎡、65㎡換算で推定2,226万円です。藤沢市石川の成約は㎡単価中央値26.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物はそれより築浅のため中央値を上回る水準です。一方、同駅で築年が近い建物には60万円/㎡台の成約もあり、藤沢市全体の59.4万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市石川の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市石川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
湘南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス湘南台 | 2003年 | 6分 | — | 石川 | 26.7万円/㎡ |
| D’クラディア湘南台 | 2004年 | 1分 | 39戸 | 湘南台 | 61.1万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南台コンチネンタル | 2002年 | 12分 | 67戸 | 円行 | 60.8万円/㎡ |
| ブレッサ湘南台 | 2005年 | 22分 | 69戸 | 菖蒲沢 | 37.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン湘南台参番館 | 1999年 | 1分 | 20戸 | 石川 | 26.7万円/㎡ |
| ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート | 2011年 | 25分 | 40戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| クリオ湘南台弐番館 | 2002年 | 1分 | 36戸 | 湘南台 | 61.1万円/㎡ |
藤沢市石川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均45.6万円/㎡に対して-41%です。
クオス湘南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市石川5丁目19-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 石川小学校
- 中学校区
- 秋葉台中学校
- 緯度経度
- 35.385742, 139.452332
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石川小学校
- 藤沢市石川4-19-1
- 中学校
- 秋葉台中学校
- 藤沢市遠藤2000-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス湘南台から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市石川５丁目３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに工場等も見られる区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立秋葉台中学校中学校755m
- 多摩大学大学899m
- 藤沢市立秋葉台小学校小学校1,069m
- 藤沢市立石川小学校小学校1,119m
- 藤沢市立六会小学校小学校1,271m
保育園・幼稚園
- 湘南たんぽぽ保育園674m
- ちゅうりっぷ保育室保育所1,116m
- 秋葉台幼稚園幼稚園1,142m
- 青木幼稚園幼稚園1,217m
- ときわぎ保育園1,276m
医療機関
- 株式会社ＨＧＳＴジャパン藤沢事業所健康管理室診療所・内科 外科217m
- オハナ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科329m
- 湘南台宮治クリニック診療所・内科 外科 アレルギー科 小児科365m
- 日本精工桐原事業所健康推進室診療所・内科 外科372m
- 医療法人社団いしずえ 湘南敬愛病院病院・精神科 心療内科559m
福祉施設
- デイサービスセンターあい老人デイサービスセンター136m
- こもれび湘南有料老人ホーム211m
- ケアセンターふわふわ障害者サービス施設420m
- まごの手社交倶楽部あさ老人デイサービスセンター425m
- ココファンホーム湘南台介護保険等の施設429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス湘南台のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市石川の他の建物
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