レクハイム藤沢六会
神奈川県藤沢市亀井野577-17
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩5分
レクハイム藤沢六会は、1986年2月竣工、地上6階建て・総戸数15戸の小規模マンションです。小田急江ノ島線の六会日大前駅から徒歩5分に位置し、第１種住居地域に建ちます。周辺は鑑定士により中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
レクハイム藤沢六会の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,600万円
60㎡は藤沢市亀井野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−55%藤沢市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、60㎡換算で推定1,600万円です。これは亀井野の成約15件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1986年とこの建物と一致するためです。藤沢市全体の59.4万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.76%という下落率の影響があります。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市亀井野の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市亀井野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
六会日大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六会日大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクハイム藤沢六会 | 1986年 | 5分 | — | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| オリエント藤沢六会ハウス | 1986年 | 10分 | 44戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| グレイス湘南台第２ | 1989年 | 16分 | 28戸 | 円行 | 60.8万円/㎡ |
| サンハロー湘南台 | 1995年 | 19分 | 61戸 | 石川 | 26.7万円/㎡ |
| トーカンマンション藤沢六会 | 1978年 | 3分 | 40戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| ヒルトップ湘南 | 1995年 | 9分 | 35戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
藤沢市亀井野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均43.7万円/㎡に対して-39%です。
レクハイム藤沢六会の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市亀井野577-17
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩5分
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 六会小学校
- 中学校区
- 六会中学校
- 緯度経度
- 35.388119, 139.469208
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六会小学校
- 藤沢市亀井野550
- 中学校
- 六会中学校
- 藤沢市亀井野1000
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクハイム藤沢六会から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県藤沢市亀井野字土橋４０１番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立六会小学校小学校337m
- 藤沢市立六会中学校中学校507m
- 多摩大学大学654m
- 神奈川県立藤沢工科高等学校高等学校821m
- 日本大学大学841m
保育園・幼稚園
- 湘南台南保育園426m
- 六会幼稚園幼稚園461m
- どれみチャイルドくらぶ645m
- どれみチャイルドくらぶそら706m
- どれみチャイルドくらぶにじ708m
医療機関
- ペンギンデンタルクリニック歯科診療所・歯科145m
- 湘南台外科胃腸科医院診療所・内科 消化器科 外科 整形外科 皮膚科 こう門科 リハビリテーション科 放射線科276m
- 関野内科医院診療所・内科381m
- ホスメッククリニック診療所・内科 皮膚科402m
- 湘南台ふかさわクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 大腸肛門外科 呼吸器内科 麻酔科439m
福祉施設
- ミモザ湘南オリーブ苑有料老人ホーム108m
- 藤沢地域福祉事業放課後等デイサービスおひさま児童福祉サービス施設241m
- サンライズ・ヴィラ藤沢六会 デイサービスセンター老人デイサービスセンター335m
- メディカルホームグ ランダ湘南台有料老人ホーム337m
- サンライズ・ヴィラ 藤沢六会有料老人ホーム354m
文化施設
- 藤沢市総合市民図書館図書館901m
- 藤沢市点字図書館図書館928m
- 日本大学生物資源科学部図書館図書館953m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクハイム藤沢六会のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市亀井野の他の建物
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