ファーストクラス亀井野
神奈川県藤沢市亀井野3337-13
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩15分
ファーストクラス亀井野は、1994年10月竣工、総戸数9戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階という構成で、善行駅から徒歩15分の第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%・容積率80%の区画整然とした住宅地域で、鑑定士は戸建住宅が建ち並ぶ地域と評価しています。
ファーストクラス亀井野の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,995万円
60㎡は藤沢市亀井野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.3万円/㎡
−44%藤沢市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は33.3万円で、60㎡なら推定価格1,995万円が目安です。亀井野の成約中央値は26.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1986年と本建物より古いため、単価差が生じています。同じ善行駅で1994年築のクリオ藤沢善行参番館は30.8万円/㎡、1995年築のリラシティ藤沢は38.8万円/㎡で、その間の水準です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市亀井野の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市亀井野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
善行駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
善行駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス亀井野 | 1994年 | 15分 | — | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| グレイス藤沢善行 | 1994年 | 4分 | 16戸 | 善行 | 24.7万円/㎡ |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1994年 | 11分 | 49戸 | 立石 | 25.0万円/㎡ |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994年 | 13分 | 17戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| リラシティ藤沢 | 1995年 | 10分 | 145戸 | 善行坂 | 38.8万円/㎡ |
| ラミアール藤沢モアクレストＢ棟 | 1991年 | 34分 | 17戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 2003年 | 10分 | 73戸 | みその台 | 22.1万円/㎡ |
藤沢市亀井野の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均27.4万円/㎡に対して-3%です。
ファーストクラス亀井野の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市亀井野3337-13
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩15分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 俣野小学校
- 中学校区
- 六会中学校
- 緯度経度
- 35.370499, 139.477905
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 俣野小学校
- 藤沢市西俣野2660
- 中学校
- 六会中学校
- 藤沢市亀井野1000
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストクラス亀井野から最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市亀井野字渋沢３２１０番９
この標準地の周辺の状況
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立藤沢支援学校特別支援学校503m
- 藤沢市立俣野小学校小学校611m
- 日本大学藤沢小学校小学校943m
- 藤沢翔陵高等学校高等学校1,047m
- 日本大学藤沢中学校中学校1,063m
保育園・幼稚園
- 認定こども園藤沢いずみ幼稚園幼稚園581m
- 認定こども園 藤沢いずみ幼稚園保育所582m
- 善行・学びの保育園保育所770m
- 保育ルームフロール保育所816m
- 善行あさぎ台保育園保育所914m
医療機関
- 善行クリニック診療所・内科 外科 整形外科541m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科541m
- 医療法人社団門山医院診療所・内科 小児外科667m
- 西村整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科679m
- 神奈川県立総合療育相談センター診療所・精神科 小児科 整形外科 リハビリテーション科753m
福祉施設
- へいあん亀井野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター271m
- ウィズリビングへいあん 亀井野有料老人ホーム277m
- いとぐるま障害者サービス施設457m
- はんもっく障害者サービス施設458m
- 児童発達支援センターぷれっじ児童発達支援センター460m
文化施設
- 日本大学生物資源科学部図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファーストクラス亀井野のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市亀井野の他の建物
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