プレディアンスフォート湘南平塚リコット
神奈川県平塚市宮の前9
JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
プレディアンスフォート湘南平塚リコットの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,971万円
60㎡は平塚市宮の前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
+89%平塚市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市宮の前の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,971万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート湘南平塚リコット | 2017年 | 7分 | — | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| マリーナコースト湘南平塚 | 2017年 | 5分 | 28戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| パレステージ平塚 | 2017年 | 10分 | 50戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| パークホームズララ湘南平塚 | 2016年 | 12分 | 185戸 | 宮松町 | 60.0万円/㎡ |
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 2019年 | 7分 | 45戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020年 | 2分 | 60戸 | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| ココステーション湘南平塚 | 2020年 | 5分 | 43戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
平塚市宮の前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.3万円/㎡に対して-10%です。
プレディアンスフォート湘南平塚リコットの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市宮の前9
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 2017年11月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.330727, 139.353073
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレディアンスフォート湘南平塚リコットから最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市八千代町１番１４
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校338m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校425m
- 平塚市立松原小学校小学校557m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校599m
- 平塚市立崇善小学校小学校707m
保育園・幼稚園
- 湘南平塚あゆみ保育園178m
- 平塚保育園保育所224m
- 平塚よつば保育園299m
- ソフィア保育園309m
- ソウゼンインターナショナルスクール368m
医療機関
- 医療法人社団 小池眼科医院診療所・眼科76m
- ひらつか生活習慣病・透析クリニック診療所・内科 循環器内科107m
- おおくら皮フ科診療所・皮膚科111m
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科115m
- 湘南かもめクリニック診療所・内科 外科127m
福祉施設
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター23m
- 子育て支援 和美 平塚駅前教室児童福祉サービス施設141m
- ｍｉｒａｉ ｍａｉｓｏｎ 平塚障害者サービス施設230m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 平塚駅前キャンパス障害者サービス施設233m
- ｔｉｎｏ児童発達支援センター251m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館828m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市宮の前の他の建物
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