パークサイド平塚３号棟
神奈川県平塚市高浜台29-3
JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
パークサイド平塚３号棟は1979年5月竣工、地上8階建て112戸の建物で、JR東海道線平塚駅から徒歩18分の高浜台に位置します。近隣商業地域で建蔽率80%・容積率200%と、住宅以外の用途も混在しやすい立地です。
パークサイド平塚３号棟の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
1,299万円
78㎡は平塚市高浜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.7万円/㎡
−52%平塚市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は16.7万円/㎡で、高浜台の成約中央値27.8万円/㎡や平塚市全体の35.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2003年に対し本棟は1979年築で古く、築年による下落率（築1年あたり3.31%）が影響していると考えられます。同じ1979年築の鷹落ハイツＡ棟18.1万円/㎡や平塚ニューライフ13.4万円/㎡と近い価格帯にあり、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市高浜台の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市高浜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイド平塚３号棟 | 1979年 | 18分 | — | 高浜台 | 27.8万円/㎡ |
| 平塚マンション | 1979年 | 12分 | 9戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| 湘南高浜台ハイツ５号棟 | 1979年 | 12分 | 199戸 | 高浜台 | 27.8万円/㎡ |
| 田辺マンション | 1979年 | 18分 | 24戸 | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
| 鷹落ハイツＡ棟 | 1979年 | 20分 | 12戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| チサンガーデンハウス八重咲 | 1980年 | 3分 | 24戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 平塚ニューライフ | 1978年 | 4分 | 150戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
平塚市高浜台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.7万円/㎡に対して+4%です。
パークサイド平塚３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市高浜台29-3
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
- 竣工
- 1979年5月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.317474, 139.360565
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークサイド平塚３号棟から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市高浜台１７番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚学園高等学校高等学校252m
- 神奈川県立高浜高等学校高等学校418m
- 平塚市立太洋中学校中学校503m
- 平塚市立港小学校小学校604m
- 平塚学園中学校中学校960m
保育園・幼稚園
- 平塚市港こども園幼保連携型認定こども園668m
- 港こども園保育所688m
- 平塚市夕陽ケ丘保育園保育所828m
- 松風幼稚園幼稚園989m
- 花・もんもん保育園保育所992m
医療機関
- 田中ヒフ科クリニック診療所・皮膚科309m
- あらい歯科医院歯科診療所・歯科426m
- 高浜台内科小児科クリニック診療所・内科 小児科 救急科608m
- 浅川歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科742m
- ふれあい平塚ホスピタル病院・内 呼内 消内 循内 外 消外 整 リハ 放 皮747m
福祉施設
- ミモザ平塚高浜台有料老人ホーム151m
- 平塚市高齢者よろず相談センターみなと相談所等の施設646m
- ＧＡＴＥ児童発達支援センター665m
- 湘南ふれあいの園 平塚有料老人ホーム736m
- ふれあいの百合介護保険等の施設739m
文化施設
- 平塚市南図書館図書館1,072m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークサイド平塚３号棟のよくある質問
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平塚市平塚市高浜台の他の建物
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