パシフィックパレス平塚
神奈川県平塚市田村1丁目19-5
JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
パシフィックパレス平塚は1991年4月竣工、地上8階52戸の建物で、JR東海道線平塚駅から徒歩7分に位置します。田村1丁目は準工業地域に指定され、鑑定士の調査では中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
パシフィックパレス平塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,641万円
65㎡は平塚市田村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.2万円/㎡
−28%平塚市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は25.2万円/㎡で、平塚市田村の成約㎡単価の中央値18.1万円/㎡より高い一方、平塚市全体の35.0万円/㎡より低い水準です。同じ1991年築で駅が近い建物では18.1万〜43.8万円/㎡まで差があり、この推定値はその範囲内に収まっています。65㎡での推定価格は1,641万円です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市田村の成約㎡単価の中央値（18.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市田村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス平塚 | 1991年 | 7分 | — | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| シルフィード平塚 | 1991年 | 2分 | 45戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991年 | 2分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991年 | 3分 | 18戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991年 | 4分 | 68戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 藤和シティコープ湘南平塚 | 1991年 | 4分 | 39戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| コーラル湘南平塚 | 1991年 | 6分 | 19戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
平塚市田村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.8万円/㎡に対して-48%です。
パシフィックパレス平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市田村1丁目19-5
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神田小学校
- 中学校区
- 神田中学校
- 緯度経度
- 35.365055, 139.357605
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神田小学校
- 平塚市田村6-1-1
- 中学校
- 神田中学校
- 平塚市田村4-31-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パシフィックパレス平塚から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県平塚市横内字流４２４９番４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚湘風高等学校高等学校833m
- 平塚市立横内小学校小学校893m
- 平塚市立真土小学校小学校909m
- 平塚市立横内中学校中学校1,024m
- 平塚市立大野小学校小学校1,249m
保育園・幼稚園
- 平塚市若草保育園保育所933m
- 有限会社オフィスマルクラ988m
- 横内保育園保育所1,072m
- 平塚未来保育園保育所1,159m
- さきとり幼稚園幼稚園1,181m
医療機関
- 平塚ふじみ園診療所診療所・内科 精神科 神経科 消化器科 循環器科279m
- 的野歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科339m
- イトーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科580m
- 鹿見堂内科医院診療所・内科 循環器科 アレルギー科600m
- 石黒歯科医院歯科診療所・歯科610m
福祉施設
- みんなのデイサービス あっぱれ老人デイサービスセンター268m
- すまいるデイサービス老人デイサービスセンター270m
- デイサービスセンターみんなの家 グッディ老人デイサービスセンター280m
- 四之宮デイサービスセンター(平塚ふじみ園)老人デイサービスセンター281m
- ヒューマンライフケア平塚老人デイサービスセンター379m
文化施設
- 平塚市北図書館図書館976m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パシフィックパレス平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市田村の他の建物
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