リバブル平塚１
神奈川県平塚市田村9丁目21-19
JR東海道線 平塚駅 徒歩19分
リバブル平塚１は、1977年6月竣工、地上3階・総戸数34戸の小規模マンションです。JR東海道線平塚駅からは徒歩19分で、周囲は準工業地域に指定されています。鑑定士の記載では、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域に位置します。
リバブル平塚１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,032万円
65㎡は平塚市田村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.9万円/㎡
−55%平塚市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は15.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,032万円です。平塚市田村の成約㎡単価の中央値18.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値1981年に対して本建物は1977年竣工で、築年の差が単価に反映された形です。平塚市全体の35.0万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市田村の成約㎡単価の中央値（18.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市田村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバブル平塚１ | 1977年 | 19分 | — | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 平塚高村団地 | 1977年 | 2分 | 750戸 | 高村 | 9.7万円/㎡ |
| ハイホーム上高間マンション | 1977年 | 42分 | 23戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| ココス八重咲 | 1978年 | 4分 | 93戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| サンシャイン平塚 | 1978年 | 11分 | 173戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| プリメーラ平塚 | 1978年 | 12分 | 137戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| 平塚わかばマンション | 1976年 | 17分 | 9戸 | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
平塚市田村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.7万円/㎡に対して-17%です。
リバブル平塚１の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市田村9丁目21-19
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩19分
- 竣工
- 1977年6月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神田小学校
- 中学校区
- 神田中学校
- 緯度経度
- 35.377987, 139.368088
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神田小学校
- 平塚市田村6-1-1
- 中学校
- 神田中学校
- 平塚市田村4-31-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバブル平塚１から最も近い標準地（約516m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市田村７丁目６１８５番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立神田小学校小学校464m
- 平塚市立相模小学校小学校520m
- 平塚市立神田中学校中学校816m
- 神奈川県立平塚湘風高等学校高等学校1,078m
- 平塚市立横内中学校中学校1,382m
保育園・幼稚園
- 平塚市神田保育園保育所446m
- ベストキッズ平塚大神保育園469m
- 認定こども園神田幼稚園保育所795m
- 有限会社オフィスマルクラ854m
- そうわ保育園保育所1,164m
医療機関
- 平塚田村の加藤歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科307m
- 田村診療所診療所・内科 小児科 皮膚科310m
- 平塚北クリニック診療所・内科 精神科453m
- 田島歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科466m
- 増井歯科医院歯科診療所・歯科527m
福祉施設
- グループホームやしの木障害者サービス施設176m
- 福寿ひらつか田村有料老人ホーム457m
- デイサービスセンター福寿ひらつか田村老人デイサービスセンター463m
- ＡＭＡＮＥＫＵ平塚 短期入所障害者サービス施設494m
- サンライフ湘南老人デイサービスセンター635m
文化施設
- 平塚市北図書館図書館965m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リバブル平塚１のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市田村の他の建物
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