ルネ平塚
神奈川県平塚市田村7丁目1-4
JR東海道線 平塚駅 徒歩14分
ルネ平塚は1990年6月竣工、地上8階建て39戸の建物で、JR東海道線平塚駅から徒歩14分の田村7丁目に位置します。用途地域は第１種住居地域で、周辺は沿道型店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域とされています。
ルネ平塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,587万円
65㎡は平塚市田村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−30%平塚市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡で、平塚市田村の中古マンション成約㎡単価の中央値18.1万円/㎡より高い水準です。ただし平塚市全体の35.0万円/㎡は下回ります。同じ1990年築で駅が近い建物には20.0万円/㎡台から60.0万円/㎡台まで幅があり、この建物の推定値はその範囲の中に位置します。あくまで築年からの推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市田村の成約㎡単価の中央値（18.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市田村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ平塚 | 1990年 | 14分 | — | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990年 | 3分 | 52戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 湘南平塚スカイマンション | 1990年 | 3分 | 37戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| メゾン朝日 | 1990年 | 3分 | 12戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚見附町第２ | 1990年 | 12分 | 83戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| コスモ平塚 | 1990年 | 13分 | 39戸 | 宮松町 | 60.0万円/㎡ |
| 平塚御殿ダイヤモンドマンション | 1990年 | 13分 | 27戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
平塚市田村の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.2万円/㎡に対して-51%です。
ルネ平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市田村7丁目1-4
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩14分
- 竣工
- 1990年6月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 神田小学校
- 中学校区
- 神田中学校
- 緯度経度
- 35.370010, 139.363815
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神田小学校
- 平塚市田村6-1-1
- 中学校
- 神田中学校
- 平塚市田村4-31-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ平塚から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県平塚市田村２丁目５５２８番２
この標準地の周辺の状況
沿道型店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚湘風高等学校高等学校575m
- 平塚市立神田小学校小学校722m
- 平塚市立相模小学校小学校903m
- 平塚市立横内中学校中学校999m
- 平塚市立横内小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- 有限会社オフィスマルクラ227m
- 平塚市神田保育園保育所903m
- 平塚市若草保育園保育所1,064m
- そうわ保育園保育所1,319m
- 一之宮相和幼稚園幼稚園1,324m
医療機関
- 石黒歯科医院歯科診療所・歯科199m
- 鹿見堂内科医院診療所・内科 循環器科 アレルギー科250m
- まいか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科443m
- 的野歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科476m
- 社会福祉法人惠伸会 特別養護老人ホームサンレジデンス湘南医務室歯科診療所・歯科507m
福祉施設
- ケアステーションたむら通所介護事業所老人デイサービスセンター126m
- わかば健康倶楽部田村老人デイサービスセンター333m
- サンライフ湘南老人デイサービスセンター482m
- ＡＭＡＮＥＫＵ平塚 短期入所障害者サービス施設498m
- サンレジデンス湘南居宅介護サービス老人短期入所施設505m
文化施設
- 平塚市北図書館図書館619m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ平塚のよくある質問
周辺の建物
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