アイディーコート平塚
神奈川県平塚市錦町3-4
JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
アイディーコート平塚は2006年8月竣工、総戸数39戸、地上14階・地下1階のマンションで、JR東海道線平塚駅まで徒歩4分です。商業地域内に立ち、周辺は中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域です。
アイディーコート平塚の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,617万円
60㎡は平塚市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.6万円/㎡
+25%平塚市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は43.6万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡を上回ります。錦町の成約㎡単価中央値55.0万円/㎡（築年中央値2013年）と比べると、本棟は2006年築でやや古く、単価は下回ります。60㎡換算の推定価格は2617万円です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市錦町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート平塚 | 2006年 | 4分 | — | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006年 | 5分 | 37戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2006年 | 5分 | 33戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006年 | 6分 | 93戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2006年 | 10分 | 20戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト | 2006年 | 12分 | 54戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2006年 | 15分 | 288戸 | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
平塚市錦町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.1万円/㎡に対して+37%です。
アイディーコート平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市錦町3-4
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年8月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.328407, 139.344864
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート平塚から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市明石町２４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校390m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校474m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校552m
- 平塚市立崇善小学校小学校555m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校735m
保育園・幼稚園
- エンジェル172m
- くまのこ保育園保育所233m
- 錦町保育園あねら327m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園333m
- サン・キッズ平塚ステーション保育所353m
医療機関
- 大貫歯科医院歯科診療所・歯科110m
- 医療法人社団 坂本歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科132m
- さえぐさ皮膚科クリニック診療所・皮膚科135m
- 菊池小児科診療所・小児科135m
- 平塚西口診療所診療所・内科 心療内科 精神科 神経科 消化器科 循環器科143m
福祉施設
- デイサービス おあしす老人デイサービスセンター41m
- デイサービス さうんどう老人デイサービスセンター101m
- 有限会社 寿福祉サービス老人デイサービスセンター144m
- キルクももはま障害者サービス施設236m
- 平塚に宅老所をつくる会老人デイサービスセンター254m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,087m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市錦町の他の建物
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