ライフレビュー湘南平塚スクエア
神奈川県平塚市老松町8-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
ライフレビュー湘南平塚スクエアは、JR東海道線平塚駅から徒歩5分に建つ地上11階・総戸数33戸のマンションです。2006年5月竣工で、商業地域かつ防火地域に位置します。戸数が33戸と小規模で、駅に近い商業地に立つ点が特徴です。
ライフレビュー湘南平塚スクエアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,548万円
65㎡は平塚市老松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.2万円/㎡
+12%平塚市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は39.2万円で、65㎡なら推定価格は2,548万円です。老松町の成約中央値は㎡単価28.0万円ですが、取引住戸の築年中央値が1991年のため、2006年竣工の本物件は上回る水準になります。平塚市全体の35.0万円も上回りますが、同じ駅で2006年築の他建物は40.0万〜55.0万円で、その下限側に位置します。
この相場の算出方法
平塚市平塚市老松町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市老松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2006年 | 5分 | — | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| アイディーコート平塚 | 2006年 | 4分 | 39戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006年 | 5分 | 37戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006年 | 6分 | 93戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2006年 | 10分 | 20戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト | 2006年 | 12分 | 54戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2006年 | 15分 | 288戸 | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
平塚市老松町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.6万円/㎡に対して-37%です。
ライフレビュー湘南平塚スクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市老松町8-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩5分
- 竣工
- 2006年5月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.329372, 139.356140
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 平塚市天沼7-10
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフレビュー湘南平塚スクエアから最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市老松町１４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校347m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校532m
- 平塚市立松原小学校小学校625m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校741m
- 平塚市立港小学校小学校794m
保育園・幼稚園
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚261m
- 苗・もんもん保育園保育所462m
- 花・もんもん保育園保育所464m
- 湘南平塚あゆみ保育園468m
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園474m
医療機関
- 城崎小児科診療所・アレルギー科 小児科150m
- 古城歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科170m
- ありさわクリニック診療所・内科 産婦人科173m
- 公益財団法人佐々木研究所附属湘南健診センター診療所・内科 婦人科 放射線科183m
- 湘南かもめクリニック診療所・内科 外科220m
福祉施設
- ひらつか療養セン ター有料老人ホーム211m
- きらりはーと平塚ＯＳＣ児童発達支援センター266m
- デイサービスセンター 雅庭老人デイサービスセンター310m
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター331m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設332m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,098m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフレビュー湘南平塚スクエアのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市老松町の他の建物
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