オーベルグランディオ湘南平塚
神奈川県平塚市天沼9-77
JR東海道線 平塚駅 徒歩15分
オーベルグランディオ湘南平塚の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,250万円
75㎡は平塚市天沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
+24%平塚市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市天沼の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市天沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2006年 | 15分 | — | 天沼 | 43.3万円/㎡ |
| アイディーコート平塚 | 2006年 | 4分 | 39戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006年 | 5分 | 37戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2006年 | 5分 | 33戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006年 | 6分 | 93戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2006年 | 10分 | 20戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ | 2006年 | 12分 | 77戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
平塚市天沼の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.1万円/㎡に対して+3%です。
オーベルグランディオ湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市天沼9-77
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩15分
- 竣工
- 2006年7月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全288戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 松原小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.335506, 139.356003
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松原小学校
- 平塚市天沼7-10
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベルグランディオ湘南平塚から最も近い標準地（約454m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市中堂６８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートや駐車場が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立松原小学校小学校64m
- 平塚市立江陽中学校中学校730m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校913m
- 平塚市立崇善小学校小学校943m
- 平塚市立八幡小学校小学校1,001m
保育園・幼稚園
- ぽとふ平塚66m
- ｊｏｙキッズポートあんふぁにぃ ららぽーと湘南平塚店137m
- キッズきゃらばん188m
- サン・キッズ湘南保育所252m
- 平塚保育園保育所526m
医療機関
- 鈴木眼科診療所・眼科304m
- 医療法人社団泰進会 湘南平塚ファースト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科304m
- 社会福祉法人 恩賜財団済生会支部 神奈川県済生会湘南平塚病院病院・内 呼内 消内 循内 神内 外 消外 リ 整 脳外 泌 皮 リハ 放352m
- たけい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科386m
- 根岸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科442m
福祉施設
- ツクイ平塚中堂老人デイサービスセンター246m
- サンステージ湘南軽費老人ホーム271m
- 済生会湘南平塚病院無料低額診療施設319m
- レコードブック平塚駅前老人デイサービスセンター334m
- 住宅型有料老人ホー ム オズドアー平塚有料老人ホーム388m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館650m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市天沼の他の建物
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