シーズガーデン湘南平塚
神奈川県平塚市明石町16-7
JR東海道線 平塚駅 徒歩13分（984m）
シーズガーデン湘南平塚は2006年3月竣工、地上10階建て55戸で、平塚駅から徒歩7分の商業地域に立地します。周辺には保育園や診療所が近接し、小学校区は崇善小学校、中学校区は江陽中学校です。
シーズガーデン湘南平塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,272万円
70㎡は平塚市明石町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
+34%平塚市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は46.7万円/㎡で、明石町の成約中央値43.8万円/㎡をやや上回ります。取引築年の中央値が2004年である点を踏まえると、2006年築の本棟は近い築年帯にあり、平塚市全体の35.0万円/㎡よりも高い水準です。同じ駅・同築年の建物では28.0万円/㎡から55.0万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値としての位置づけです。
この相場の算出方法
平塚市平塚市明石町の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市明石町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン湘南平塚 | 2006年 | 13分 | — | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006年 | 6分 | 37戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| アイディーコート平塚 | 2006年 | 10分 | 39戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2006年 | 10分 | 20戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2006年 | 11分 | 33戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| 湘南袖ヶ浜レジデンス | 2006年 | 13分 | 225戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
| ハイホーム湘南平塚 | 2006年 | 15分 | 93戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
平塚市明石町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.7万円/㎡に対して+5%です。
シーズガーデン湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市明石町16-7
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩13分（道路距離984m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.332085, 139.347321
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーズガーデン湘南平塚から最も近い標準地（約105m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県平塚市明石町１３番９外
この標準地の周辺の状況
小売店、飲食店、営業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立崇善小学校小学校185m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校289m
- 平塚市立江陽中学校中学校404m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校607m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校612m
保育園・幼稚園
- 明石町保育園保育所15m
- つるみね幼稚園幼稚園215m
- ソフィア保育園236m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園286m
- ソウゼンインターナショナルスクール315m
医療機関
- 医療法人研水会 サテライトクリニック明石診療所・内科 心療内科 精神科79m
- 秋山歯科クリニック歯科診療所・歯科96m
- 萩原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- ふくろう歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科131m
- 串田クリニック診療所・外科 脳神経外科 リハビリテーション科132m
福祉施設
- こども発達相談センター・ベンチ児童発達支援センター15m
- 自立支援事業所あやとり障害者サービス施設16m
- 明石町ケアセンター老人デイサービスセンター17m
- キキ・クリエイティブギャラリー障害者サービス施設73m
- キキ・クリエイティブスタジオ障害者サービス施設102m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館628m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーズガーデン湘南平塚のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市明石町の他の建物
シーズガーデン湘南平塚の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。