ディ・ステージ湘南平塚
神奈川県平塚市南原3丁目2-43
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
ディ・ステージ湘南平塚は1995年6月竣工、総戸数22戸、地上5階建てで、JR東海道線平塚駅から徒歩10分に位置します。南原3丁目にあり、周辺は一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域です。
ディ・ステージ湘南平塚の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,300万円
80㎡は平塚市南原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.2万円/㎡
−54%平塚市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は16.2万円/㎡で、南原の成約㎡単価中央値21.2万円/㎡や平塚市全体の35.0万円/㎡より低い水準です。同じ1995年築で駅も同じ建物の成約㎡単価は20.0万〜55.0万円/㎡と幅があり、この推定値はその中でも低めに位置します。築年による下落率（築1年あたり3.31%）が反映されているためとみられますが、階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市南原の成約㎡単価の中央値（21.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市南原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
21.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディ・ステージ湘南平塚 | 1995年 | 10分 | — | 南原 | 21.2万円/㎡ |
| レクセル湘南平塚 | 1995年 | 1分 | 98戸 | 高根 | 21.3万円/㎡ |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995年 | 2分 | 17戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィザージュ湘南平塚 | 1995年 | 3分 | 41戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995年 | 3分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲 | 1995年 | 3分 | 40戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| アドリーム湘南平塚 | 1995年 | 5分 | 63戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
平塚市南原の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.3万円/㎡に対して-42%です。
ディ・ステージ湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市南原3丁目2-43
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1995年6月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南原小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.342659, 139.325027
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南原小学校
- 平塚市南原1-11-31
- 中学校
- 中原中学校
- 平塚市御殿4-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディ・ステージ湘南平塚から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市御殿２丁目１４２１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立中原小学校小学校451m
- 平塚市立南原小学校小学校588m
- 神奈川県立湘南支援学校特別支援学校596m
- 平塚市立中原中学校中学校899m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校1,016m
保育園・幼稚園
- 平塚市立ひばり幼稚園幼稚園321m
- 平塚市南原保育園保育所647m
- 平塚市民病院院内保育所 ふたば675m
- 保育園幸せふくろうひらつか1,023m
- ベストキッズ平塚入野保育園1,049m
医療機関
- 社会福祉法人伸生会診療所診療所・内科277m
- 小川歯科医院歯科診療所・歯科354m
- ごてん整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科480m
- こうの耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻いんこう科490m
- ごてん歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科506m
福祉施設
- ミモザ平塚南原介護保険等の施設260m
- 伸生会デイケアセンター老人デイサービスセンター274m
- 平塚市高齢者よろず相談センター ごてん相談所等の施設274m
- 平塚養護老人ホーム養護老人ホーム276m
- 平塚特別養護老人ホーム介護保険等の施設276m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディ・ステージ湘南平塚のよくある質問
周辺の建物
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