平塚高村団地２９号棟
神奈川県平塚市高村26
JR東海道線 平塚駅 徒歩15分
平塚高村団地２９号棟は、1977年3月竣工、地上5階建て20戸の団地型住棟です。JR東海道線平塚駅からは徒歩15分で、勝原小学校まで111mという至近距離にあります。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は中小規模の住宅に畑が混じる地域です。
平塚高村団地２９号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
580万円
60㎡は平塚市高村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.7万円/㎡
−72%平塚市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は9.7万円、60㎡換算の推定価格は580万円で、これは高村の成約中央値と同水準です。同町の取引住戸の築年中央値も1977年で、この建物は町内の標準的な築年に位置します。平塚市全体の35.0万円/㎡との差は、築1年あたり3.31%という下落率の影響が大きいものです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市高村の成約㎡単価の中央値（9.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市高村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
580万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
9.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平塚高村団地２９号棟 | 1977年 | 15分 | — | 高村 | 9.7万円/㎡ |
| 平塚高村団地 | 1977年 | 2分 | 750戸 | 高村 | 9.7万円/㎡ |
| ハイホーム上高間マンション | 1977年 | 10分 | 23戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| リバブル平塚１ | 1977年 | 19分 | 34戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| ココス八重咲 | 1978年 | 3分 | 93戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| プリメーラ平塚 | 1978年 | 5分 | 137戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| 虹ヶ浜ハイツ | 1976年 | 9分 | 102戸 | 花水台 | 19.0万円/㎡ |
平塚市高村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.5万円/㎡に対して-57%です。
平塚高村団地２９号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市高村26
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩15分
- 竣工
- 1977年3月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 勝原小学校
- 中学校区
- 山城中学校
- 緯度経度
- 35.334389, 139.305435
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 勝原小学校
- 平塚市高村45
- 中学校
- 山城中学校
- 平塚市高村166
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平塚高村団地２９号棟から最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県平塚市根坂間字前田３７１番７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほか畑も残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立勝原小学校小学校111m
- 平塚市立旭小学校小学校354m
- 平塚市立山城中学校中学校372m
- 平塚市立旭陵中学校中学校863m
- 平塚市立松延小学校小学校1,017m
保育園・幼稚園
- 高村保育園340m
- 平塚十全病院 院内託児所393m
- あさひ保育園保育所393m
- 育英幼稚園幼稚園465m
- 清水学園付属幼稚園保育所471m
医療機関
- 松田内科医院診療所・内科251m
- 医療法人研水会平塚病院病院・心内 精282m
- 旭眼科診療所・眼科301m
- 関内歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科359m
- 小川歯科クリニック歯科診療所・歯科396m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ムプルメリア有料老人ホーム198m
- こども通園センターちびっこばあす児童福祉サービス施設242m
- わかば健康倶楽部あさひ老人デイサービスセンター244m
- 湘南苑介護保険等の施設262m
- 平塚市高齢者よろず相談センターあさひ きた相談所等の施設300m
文化施設
- 平塚市西図書館図書館900m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
平塚高村団地２９号棟のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市高村の他の建物
平塚高村団地２９号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。