ドムール平塚
神奈川県平塚市黒部丘20-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
ドムール平塚の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,018万円
78㎡は平塚市黒部丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−26%平塚市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市黒部丘の成約㎡単価の中央値（43.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市黒部丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
43.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール平塚 | 1995年 | 18分 | — | 黒部丘 | 43.1万円/㎡ |
| レクセル湘南平塚 | 1995年 | 1分 | 98戸 | 高根 | 21.3万円/㎡ |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995年 | 2分 | 17戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995年 | 3分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| ヴィザージュ湘南平塚 | 1995年 | 3分 | 41戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995年 | 3分 | 15戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| アドリーム湘南平塚 | 1995年 | 5分 | 63戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
平塚市黒部丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.3万円/㎡に対して+19%です。
ドムール平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市黒部丘20-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩18分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- なでしこ小学校
- 中学校区
- 浜岳中学校
- 緯度経度
- 35.323368, 139.334991
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- なでしこ小学校
- 平塚市花水台42-1
- 中学校
- 浜岳中学校
- 平塚市龍城ヶ丘4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドムール平塚から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市平塚３丁目１０１２番１２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校261m
- 平塚市立なでしこ小学校小学校823m
- 平塚市立浜岳中学校中学校938m
- 平塚市立春日野中学校中学校979m
- 平塚市立富士見小学校小学校1,054m
保育園・幼稚園
- 黒部丘幼稚園幼稚園160m
- 花水さくら保育園保育所395m
- 柳町保育園保育所495m
- なでしこ幼稚園幼稚園544m
- 富士見保育園保育所632m
医療機関
- 山下外科循環器クリニック診療所・内科 外科296m
- すぎむら小児歯科クリニック歯科診療所・小児歯科317m
- 笹尾歯科歯科診療所・歯科347m
- 柳町内科診療所・内科354m
- 医療法人 久保田歯科医院歯科診療所・歯科417m
福祉施設
- ここち平塚弐番館有料老人ホーム346m
- 介護付き有料老人 ホーム エクセレン ト平塚有料老人ホーム377m
- デイサービス ＴＯＷＡＳＩＳ障害者サービス施設512m
- グループホーム「へいあんなでしこ」介護保険等の施設524m
- レッツ倶楽部・湘南平塚老人デイサービスセンター576m
文化施設
- 平塚市南図書館図書館1,441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市黒部丘の他の建物
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