ラベル菊名グリーンアルカディア
神奈川県横浜市港北区菊名4丁目12-15
JR横浜線 菊名駅 徒歩8分
ラベル菊名グリーンアルカディアは、JR横浜線菊名駅から徒歩8分の位置に建つ総戸数30戸、地上7階のRC造マンションです。2003年1月竣工で、菊名の中古取引住戸の築年中央値1993年より10年新しい部分に位置します。
ラベル菊名グリーンアルカディアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,842万円
65㎡は横浜市港北区菊名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.5万円/㎡
+13%横浜市港北区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は74.5万円/㎡、65㎡換算で推定4,842万円という目安です。菊名の成約㎡単価の中央値58.8万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。築年が区内成約の下落率（築1年あたり2.37%）の計算上有利に働くためで、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区菊名の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区菊名の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラベル菊名グリーンアルカディア | 2003年 | 8分 | — | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ | 2003年 | 11分 | 54戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| アクシルコート菊名 | 2002年 | 4分 | 31戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| アールヴェール菊名錦が丘 | 2001年 | 7分 | 31戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス菊名フェアサウス | 1998年 | 4分 | 28戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 菊名錦が丘パークホームズ | 1998年 | 5分 | 24戸 | 錦が丘 | 50.0万円/㎡ |
| ハイセレサ菊名アクティール | 2004年 | 11分 | 41戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
横浜市港北区菊名の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.7万円/㎡に対して+9%です。
ラベル菊名グリーンアルカディアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目12-15
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 菊名小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.510025, 139.637787
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊名小学校
- 横浜市港北区菊名5-18-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラベル菊名グリーンアルカディアから最も近い標準地（約351m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目１５０番１４外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上の宮中学校中学校275m
- 横浜市立菊名小学校小学校414m
- 横浜市立馬場小学校小学校609m
- 英理女子学院高等学校高等学校946m
- 横浜市立港北小学校小学校1,121m
保育園・幼稚園
- すみれが丘幼稚園幼稚園672m
- 伸びる会幼稚園幼稚園727m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園899m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所900m
- 寺尾幼稚園幼稚園984m
医療機関
- 菊名記念病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 精神科 アレルギー科 外科 外科 整形 外科 脳神経 外科 心臓血管 外科 乳腺 皮膚科 泌尿器科 婦人科 リハビリテーション科 内科 腎臓 内科 肝臓 内科 糖尿病 内科 内視鏡 皮膚科 美容 放射線科 病理診断科 臨床検査科 救急科 麻酔科285m
- 医療法人社団清水医院診療所・内科 内科 消化器 小児科 外科 皮膚科 リハビリテーション科368m
- きくな湯田眼科診療所・眼科436m
- 菊名記念クリニック診療所・内科 内科 腎臓 内科 人工透析444m
- あおきデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科479m
福祉施設
- 菊名寿楽荘老人福祉センター465m
- 横浜市馬場地域ケアプラザ相談所等の施設473m
- ＹＭＣＡ児童発達支援きくな児童発達支援センター604m
- 児童デイサービス・アニマート菊名児童福祉サービス施設648m
- 医心館 菊名有料老人ホーム656m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館625m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラベル菊名グリーンアルカディアのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区菊名の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。