リビオ大倉山ヒルトップヴィラ
神奈川県横浜市港北区大豆戸町128-3
JR横浜線 菊名駅 徒歩11分
リビオ大倉山ヒルトップヴィラは、2003年2月竣工、総戸数54戸、地上5階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の区域に建ちます。JR横浜線菊名駅から徒歩11分です。
リビオ大倉山ヒルトップヴィラの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,578万円
70㎡は横浜市港北区大豆戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
+21%横浜市港北区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は79.7万円/㎡、70㎡換算で推定価格5,578万円という目安です。大豆戸町の成約中央値は56.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1986年で、本建物より17年古い点が差の一因です。港北区全体の66.1万円/㎡も上回る推定水準となります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大豆戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ | 2003年 | 11分 | — | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ラベル菊名グリーンアルカディア | 2003年 | 8分 | 30戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ハイセレサ菊名アクティール | 2004年 | 11分 | 41戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| アールヴェール菊名錦が丘 | 2001年 | 7分 | 31戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス菊名フェアサウス | 1998年 | 4分 | 28戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 菊名錦が丘パークホームズ | 1998年 | 5分 | 24戸 | 錦が丘 | 50.0万円/㎡ |
| アクシルコート菊名 | 2002年 | 4分 | 31戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.1万円/㎡に対して+5%です。
リビオ大倉山ヒルトップヴィラの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町128-3
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩11分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 菊名小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.517288, 139.634613
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊名小学校
- 横浜市港北区菊名5-18-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ大倉山ヒルトップヴィラから最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立菊名小学校小学校451m
- 英理女子学院高等学校高等学校531m
- 横浜市立上の宮中学校中学校686m
- 横浜市立師岡小学校小学校812m
- 横浜市立大綱小学校小学校833m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園465m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所466m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園1,152m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,257m
- すみれが丘幼稚園幼稚園1,331m
医療機関
- しまだ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正281m
- コガデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科319m
- 益田医院診療所・内科 小児科 外科339m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科357m
- わきやま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科387m
福祉施設
- 通所運動療育アットスクール大倉山児童福祉サービス施設111m
- さにーさいどあっぷ！児童発達支援センター194m
- 医心館 菊名有料老人ホーム305m
- ハウス陽だまり障害者サービス施設314m
- ハイム木もれ陽障害者サービス施設319m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ大倉山ヒルトップヴィラのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の他の建物
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