Beaute菊名
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目10-11
JR横浜線 菊名駅 徒歩6分
Beaute菊名は、JR横浜線菊名駅から徒歩6分の場所に建つ、総戸数23戸・地上6階建てのRC造マンションです。2008年9月竣工で、菊名の成約住戸の築年中央値1993年より新しく、戸数の少ない小規模な建物にあたります。近隣商業地域に位置します。
Beaute菊名の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,346万円
65㎡は横浜市港北区菊名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.3万円/㎡
+24%横浜市港北区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は82.3万円/㎡、65㎡なら推定価格5,346万円という目安です。菊名の成約㎡単価の中央値58.8万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。背景には、築1年あたり2.37%という下落率のもとで竣工年が比較的新しい点があります。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区菊名の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区菊名の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Beaute菊名 | 2008年 | 6分 | — | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007年 | 10分 | 68戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| グランスイート菊名ヴィアリス | 2010年 | 7分 | 44戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| アールヴェール菊名錦が丘 | 2001年 | 7分 | 31戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス菊名フェアサウス | 1998年 | 4分 | 28戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 菊名錦が丘パークホームズ | 1998年 | 5分 | 24戸 | 錦が丘 | 50.0万円/㎡ |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010年 | 8分 | 99戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
横浜市港北区菊名の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.7万円/㎡に対して+9%です。
Beaute菊名の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目10-11
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩6分
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 菊名小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.513550, 139.632233
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊名小学校
- 横浜市港北区菊名5-18-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Beaute菊名から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区菊名６丁目７３５番外
この標準地の周辺の状況
中低層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 英理女子学院高等学校高等学校309m
- 横浜市立菊名小学校小学校312m
- 横浜市立上の宮中学校中学校632m
- 横浜芸術高等専修学校専修学校721m
- 横浜市立大綱小学校小学校849m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園263m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所263m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,006m
- すみれが丘幼稚園幼稚園1,273m
医療機関
- 八木クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科16m
- 菊名デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科32m
- 関口歯科医院歯科診療所・歯科89m
- 花井歯科口腔外科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科104m
- 菊名耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科152m
福祉施設
- 児童デイサービス・アニマート菊名児童福祉サービス施設17m
- 医心館 菊名有料老人ホーム168m
- ＹＭＣＡ児童発達支援きくな児童発達支援センター209m
- ハウス陽だまり障害者サービス施設243m
- いろえんぴつ障害者サービス施設247m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館59m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Beaute菊名のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区菊名の他の建物
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