ナイスブライトピア日吉
神奈川県横浜市港北区日吉3丁目19-12
東急東横線 日吉駅 徒歩15分（1,198m）
ナイスブライトピア日吉は、2009年12月竣工、総戸数33戸の地上6階RC造マンションです。東急東横線日吉駅からは徒歩15分と距離があり、横浜市立矢上小学校まで223m、慶應義塾大学まで322mという学校の近い位置にあります。
ナイスブライトピア日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,200万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+6%横浜市港北区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,200万円が目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1994年で、2009年竣工の本物件が築浅側にあたるためです。港北区全体の66.1万円/㎡と比べても近い水準で、同駅の2008年築帯は50.0万〜92.1万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア日吉 | 2009年 | 15分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ラシード日吉 | 2008年 | 13分 | 33戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ダイアパレス日吉ラフェイズ | 2008年 | 14分 | 39戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス日吉 | 2012年 | 10分 | 97戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001年 | 32分 | 133戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| レクセル横濱日吉 | 2008年 | 22分 | 47戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| パークハウス日吉南 | 2006年 | 15分 | 30戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.7万円/㎡に対して-24%です。
ナイスブライトピア日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目19-12
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩15分（道路距離1,198m）
- 竣工
- 2009年12月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.552795, 139.655869
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスブライトピア日吉から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区矢上９９２番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢上小学校小学校223m
- 慶應義塾大学大学322m
- 川崎市立日吉中学校中学校523m
- 川崎市立木月小学校小学校543m
- 慶應義塾高等学校高等学校552m
保育園・幼稚園
- チロル幼稚園幼稚園497m
- ほくほく保育園保育所515m
- ねむの樹北加瀬保育園保育所522m
- 白山幼稚園幼稚園554m
- にじいろ保育園北加瀬保育所597m
医療機関
- 慶應義塾 矢上診療所診療所・内科314m
- 髙取内科医院診療所・内科 消化器科 小児科322m
- 小野田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科355m
- 医療法人社団高橋クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 こう門科 リハビリテーション科429m
- 本田眼科医院診療所・眼科432m
福祉施設
- パセオやがみ障害者サービス施設320m
- 有料老人ホーム サニーライフ日吉有料老人ホーム383m
- グループホームのんびりーす介護保険等の施設410m
- そんぽの家Ｓ北加瀬有料老人ホーム422m
- 南加瀬スマイルイン有料老人ホーム504m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスブライトピア日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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