大倉山ヒルタウン４号館
神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目5-1
東急東横線 大倉山駅 徒歩5分
大倉山ヒルタウン４号館は、東急東横線大倉山駅から徒歩5分に立つ総戸数11戸、地上2階のRC造マンションです。1975年8月竣工で、同じ駅周辺の同年代物件と比べても戸数が少なく、2階建てという低層の構成が特徴です。
大倉山ヒルタウン４号館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,027万円
75㎡は横浜市港北区大曽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−39%横浜市港北区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、75㎡換算で推定3,027万円です。大曽根の成約中央値67.3万円/㎡に対して低い水準で、取引住戸の築年中央値が1998年である点との差が背景にあります。同じ駅の1975年築では56.9万円/㎡や67.3万円/㎡の実績もあり、推定値は幅の下側に位置します。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大曽根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山ヒルタウン４号館 | 1975年 | 5分 | — | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| 大倉山ヒルタウン３号館 | 1975年 | 4分 | 18戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| ニュー大倉山マンション | 1975年 | 7分 | 12戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 大倉山パークハイツ | 1974年 | 6分 | 130戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山シュロス | 1973年 | 4分 | 78戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 菊名アメニティー | 1978年 | 7分 | 27戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 大倉山ヒルタウン６号館 | 1975年 | 4分 | 18戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大曽根の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.8万円/㎡に対して+18%です。
大倉山ヒルタウン４号館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目5-1
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩5分
- 竣工
- 1975年8月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大曽根小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.522911, 139.631439
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大曽根小学校
- 横浜市港北区大曽根2-31-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山ヒルタウン４号館から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱中学校中学校642m
- 横浜市立師岡小学校小学校670m
- 横浜市立大綱小学校小学校683m
- 英理女子学院高等学校高等学校888m
- 横浜市立大曽根小学校小学校1,037m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園561m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園755m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園864m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所865m
医療機関
- 広瀬歯科医院歯科診療所・歯科130m
- 医療法人社団優喜会 大倉山駅前新田歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科151m
- 大倉山内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 リハビリ科190m
- ながしまメンタルクリニック診療所・精神科195m
- 原歯科歯科診療所・歯科199m
福祉施設
- アート・メープルかれん障害者サービス施設183m
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設245m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設252m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ 大倉山校児童発達支援センター270m
- オーガニックスペース・モアかれん障害者サービス施設312m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,012m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大倉山ヒルタウン４号館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の他の建物
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