トップ大倉山１
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目31-8
東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
トップ大倉山１は、東急東横線大倉山駅から徒歩10分、44戸・地上5階のRC造マンションです。1987年8月竣工で、大倉山の取引住戸の築年中央値1991年より古い年代にあたります。用途地域は準工業地域で、周辺は一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域です。
トップ大倉山１の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,138万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.1万円/㎡
−11%横浜市港北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は59.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,138万円です。大倉山の㎡単価中央値65.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を下回る水準で、築年が中央値より古いことが主な要因です。同じ駅で1986〜1987年築の建物は46.7万〜67.3万円/㎡と幅があり、この推定値はその中位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ大倉山１ | 1987年 | 10分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山アーバンライフ | 1987年 | 1分 | 58戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| ペガサスマンション大倉山 | 1987年 | 15分 | 28戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| セザール大倉山 | 1986年 | 7分 | 17戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
トップ大倉山１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目31-8
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.521252, 139.621567
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ大倉山１から最も近い標準地（約441m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱中学校中学校308m
- 横浜市立太尾小学校小学校405m
- 横浜市立大綱小学校小学校447m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校496m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校595m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園521m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,028m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,028m
医療機関
- 医療法人社団優喜会 新田歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科162m
- 大倉山ファミリア矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正 歯科359m
- 志村整形外科医院診療所・整形外科 リハビリ科382m
- 横山クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科397m
- 後藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科399m
福祉施設
- わーくす太尾障害者サービス施設114m
- リハビリホームボンセ ジュール大倉山有料老人ホーム244m
- 福寿よこはま港北有料老人ホーム262m
- 愛の家グループホーム 横浜大倉山介護保険等の施設332m
- てらぴぁぽけっと大倉山教室児童発達支援センター346m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ大倉山１のよくある質問
周辺の建物
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