日吉第１コーポ
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目17-12
東急東横線 日吉駅 徒歩3分
日吉第１コーポは、東急東横線日吉駅から徒歩3分に建つ総戸数32戸、地上5階のRC造マンションです。1964年2月竣工で、日吉本町の取引住戸の築年中央値1996年より大きく築古の部類に入ります。第１種低層住居専用地域に位置します。
日吉第１コーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,580万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−40%横浜市港北区平均比
築62年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,580万円が目安です。日吉本町の㎡単価中央値66.2万円/㎡を下回る水準で、築年による下落率が築1年あたり2.37%と算出されている点が主な要因です。同じ日吉駅で築年が近い建物では38.8万円/㎡から92.1万円/㎡まで幅があり、推定値は下位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉第１コーポ | 1964年 | 3分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉第３コーポＢ棟 | 1964年 | 8分 | 101戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ときわ台コーポ | 1964年 | 9分 | 68戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉第６コーポ | 1967年 | 10分 | 18戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉ハイム | 1969年 | 10分 | 123戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉第３コーポ | 1964年 | 9分 | 186戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ニュー日吉マンション | 1968年 | 6分 | 24戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.3万円/㎡に対して+10%です。
日吉第１コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目17-12
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩3分
- 竣工
- 1964年2月
- 築年数
- 築62年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.552929, 139.644135
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉第１コーポから最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台小学校小学校66m
- 慶應義塾普通部中学校197m
- 慶應義塾大学大学461m
- 慶應義塾高等学校高等学校551m
- 東京綜合写真専門学校専修学校621m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園230m
- チロル幼稚園幼稚園756m
- 市立井田病院保育室847m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園876m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園1,094m
医療機関
- ひよしペインクリニック診療所・内科 ペインクリニック 麻酔科39m
- 普通部通りみみ・はな・のどのクリニック診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科 耳鼻いんこう科 小児65m
- 医療法人博愛会日吉台歯科診療所歯科診療所・歯科 小児歯科69m
- ながい歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正90m
- 医療法人社団平郁会日吉斎藤クリニック診療所・内科 内科 人工透析 精神科 老年 眼科91m
福祉施設
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター120m
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム418m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設615m
- 花物語ひよし介護保険等の施設652m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム704m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉第１コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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