日吉ときわ台コーポ
神奈川県横浜市港北区日吉1丁目6-11
東急東横線 日吉駅 徒歩9分
日吉ときわ台コーポは、1964年10月竣工、地上5階建て68戸のRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩9分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%・容積率100%という低密度な区域にある点が、周辺の中高層住宅地との違いです。
日吉ときわ台コーポの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,800万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−55%横浜市港北区平均比
築62年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、60㎡で推定1,800万円という目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値1994年に対し竣工が30年早い点があります。港北区では築1年あたり2.37%の下落が回帰で示されており、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉ときわ台コーポ | 1964年 | 9分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉第１コーポ | 1964年 | 3分 | 32戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉第６コーポ | 1967年 | 10分 | 18戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ニュー日吉マンション | 1968年 | 6分 | 24戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉ハイム | 1969年 | 10分 | 123戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉第３コーポＢ棟 | 1964年 | 8分 | 101戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯ | 1969年 | 18分 | 66戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.7万円/㎡に対して-24%です。
日吉ときわ台コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉1丁目6-11
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩9分
- 竣工
- 1964年10月
- 築年数
- 築62年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 下田小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.554832, 139.639999
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下田小学校
- 横浜市港北区下田町4-10-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉ときわ台コーポから最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６７番９
この標準地の周辺の状況
丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台小学校小学校381m
- 慶應義塾普通部中学校388m
- 横浜市立駒林小学校小学校489m
- 慶應義塾大学大学848m
- 横浜市立日吉台中学校中学校851m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園362m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園511m
- 市立井田病院保育室567m
- プリンス幼稚園幼稚園940m
- 井田保育園保育所969m
医療機関
- 日吉病院病院・精神科82m
- みのり眼科診療所・眼科127m
- 青木内科クリニック診療所・内科132m
- 小田歯科医院歯科診療所・歯科172m
- 石川整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科294m
福祉施設
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム545m
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター546m
- 花物語ひよし介護保険等の施設569m
- 川崎市立井田病院障害者サービス施設570m
- いだ地域包括支援センター相談所等の施設571m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉ときわ台コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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