日吉第３コーポＢ棟
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37
東急東横線 日吉駅 徒歩11分（878m）
日吉第３コーポＢ棟は、1964年10月竣工、地上7階建て・総戸数101戸のRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩8分の位置にあり、第１種低層住居専用地域（建蔽率40%・容積率80%）に立地します。周辺は高台の住宅地域と鑑定されています。
日吉第３コーポＢ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,580万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−40%横浜市港北区平均比
築62年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
日吉本町の中古成約は㎡単価中央値66.2万円ですが、取引住戸の築年中央値は1996年で、本物件はそれより30年以上前の竣工です。港北区の成約2,685件から得られた築1年あたり2.37%の下落率を当てはめると、推定㎡単価は39.7万円、65㎡で推定2,580万円が目安になります。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉第３コーポＢ棟 | 1964年 | 11分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉第１コーポ | 1964年 | 6分 | 32戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ときわ台コーポ | 1964年 | 12分 | 68戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉第６コーポ | 1967年 | 9分 | 18戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉ハイム | 1969年 | 14分 | 123戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉第３コーポ | 1964年 | 11分 | 186戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ニュー日吉マンション | 1968年 | 8分 | 24戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.3万円/㎡に対して+10%です。
日吉第３コーポＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩11分（道路距離878m）
- 竣工
- 1964年10月
- 築年数
- 築62年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.551651, 139.639206
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉第３コーポＢ棟から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾普通部中学校286m
- 横浜市立駒林小学校小学校377m
- 横浜市立日吉台小学校小学校403m
- 横浜市立日吉台中学校中学校497m
- 東京綜合写真専門学校専修学校662m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園571m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園845m
- エンゼル幼稚園幼稚園885m
- 市立井田病院保育室926m
- 長福寺幼稚園幼稚園955m
医療機関
- 福田医院診療所・内科 皮膚科237m
- みのり眼科診療所・眼科299m
- 青木内科クリニック診療所・内科300m
- 前田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科320m
- ふくだ 歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科346m
福祉施設
- 花物語ひよし介護保険等の施設218m
- フォレスト日吉障害者サービス施設391m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設515m
- こどもサポート教室「きらり」日吉本町校児童発達支援センター515m
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉第３コーポＢ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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