第２メゾンドそれいゆ
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目5-29
東急東横線 大倉山駅 徒歩4分
第２メゾンドそれいゆは、東急東横線大倉山駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数9戸、地上3階のRC造マンションです。1984年5月竣工で、大倉山の取引住戸の築年中央値1991年より古い世代にあたります。戸数9戸という小規模な建物で、周辺は駅前の商業地域として利用されています。
第２メゾンドそれいゆの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,854万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.1万円/㎡
−17%横浜市港北区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は55.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,854万円です。大倉山の㎡単価中央値65.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を下回りますが、これは1984年竣工という築年が主な要因です。港北区の成約データでは築1年あたり2.37%の下落が見られます。あくまで目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２メゾンドそれいゆ | 1984年 | 4分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| アビタシオン大倉山 | 1984年 | 6分 | 21戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大倉山第２ | 1984年 | 8分 | 89戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大倉山第５ | 1984年 | 15分 | 21戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
第２メゾンドそれいゆの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目5-29
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年5月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大曽根小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.522991, 139.630783
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大曽根小学校
- 横浜市港北区大曽根2-31-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第２メゾンドそれいゆから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱中学校中学校592m
- 横浜市立大綱小学校小学校644m
- 横浜市立師岡小学校小学校727m
- 英理女子学院高等学校高等学校887m
- 横浜市立大曽根小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園502m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園783m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園867m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所868m
医療機関
- 広瀬歯科医院歯科診療所・歯科80m
- 医療法人社団優喜会 大倉山駅前新田歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科119m
- かず歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正163m
- 大倉山歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児174m
- 原歯科歯科診療所・歯科187m
福祉施設
- アート・メープルかれん障害者サービス施設187m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ 大倉山校児童発達支援センター231m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設282m
- いろえんぴつ大倉山障害者サービス施設299m
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設305m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,030m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第２メゾンドそれいゆのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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