ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅ
神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目44-1
京急本線 上大岡駅 徒歩9分
ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅは、京急本線上大岡駅から徒歩9分に建つ地上9階・総戸数39戸のRC造マンションです。2007年1月竣工で、上大岡東の取引住戸の築年中央値1999年より新しく、戸数を抑えた規模の建物にあたります。
ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,123万円
70㎡は横浜市港南区上大岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.5万円/㎡
+123%横浜市港南区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は87.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は6,123万円という目安です。上大岡東の㎡単価中央値68.2万円/㎡を上回る水準で、取引住戸より築年が新しいことが差の一因と読めます。同じ駅では2009年築のプラウドシティ上大岡弐番館が83.1万円/㎡で、近い築年帯の上位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上大岡東の成約㎡単価の中央値（68.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上大岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
68.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅ | 2007年 | 9分 | — | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| エルズ上大岡レジデンス | 2008年 | 20分 | 30戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| プラウドシティ上大岡弐番館 | 2009年 | 7分 | 35戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| D’レスティア上大岡 | 2003年 | 5分 | 38戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| オーベルグランディオ上大岡 | 1999年 | 3分 | 346戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015年 | 8分 | 55戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| クリオ上大岡八番館 | 1998年 | 18分 | 27戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
横浜市港南区上大岡東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.4万円/㎡に対して+35%です。
ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目44-1
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩9分
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上大岡小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.402920, 139.598465
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上大岡小学校
- 横浜市港南区上大岡東3-11-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅから最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上大岡小学校小学校512m
- 横浜市立港南中学校中学校737m
- 横浜市立汐見台小学校小学校807m
- 横浜市立笹下中学校中学校848m
- 横浜市立南台小学校小学校872m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園523m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所527m
- 汐見台西幼稚園幼稚園530m
- あゆみ幼稚園幼稚園687m
- 東樹院幼稚園幼稚園774m
医療機関
- 森デンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科94m
- 景山歯科医院歯科診療所・歯科100m
- 玉置歯科医院歯科診療所・歯科195m
- はらだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科203m
- あしかり内科診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器203m
福祉施設
- 横浜市港南中央地域ケアプラザ相談所等の施設486m
- 港南中央地域活動ホームそよかぜの家障害者サービス施設519m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 上大岡駅前児童福祉サービス施設573m
- 花物語こうなん介護保険等の施設620m
- 有料老人ホーム白神有料老人ホーム625m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドシティ上大岡Ｌｕｘｅのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上大岡東の他の建物
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