上大岡パークホームズアーバンフラッツ
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-15
京急本線 上大岡駅 徒歩5分
上大岡パークホームズアーバンフラッツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,677万円
75㎡は横浜市港南区上大岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.7万円/㎡
+93%横浜市港南区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡パークホームズアーバンフラッツ | 2000年 | 5分 | — | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000年 | 12分 | 28戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| ランドシティ上大岡駅前 | 2001年 | 3分 | 32戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス | 1999年 | 3分 | 160戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| ナイスアーバン上大岡フラッツ | 1999年 | 5分 | 33戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| クリオ上大岡八番館 | 1998年 | 18分 | 27戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 1997年 | 12分 | 19戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.4万円/㎡に対して+75%です。
上大岡パークホームズアーバンフラッツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-15
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩5分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 上大岡小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.405304, 139.596329
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上大岡小学校
- 横浜市港南区上大岡東3-11-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡パークホームズアーバンフラッツから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目３７７番５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南中学校中学校667m
- 横浜市立上大岡小学校小学校677m
- 横浜市立桜岡小学校小学校830m
- 横浜市立南台小学校小学校988m
- 横浜市立笹下中学校中学校1,012m
保育園・幼稚園
- あゆみ幼稚園幼稚園732m
- 汐見台西幼稚園幼稚園754m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園833m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所835m
- 東樹院幼稚園幼稚園1,063m
医療機関
- マエハラ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児52m
- 上大岡内科・呼吸器科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科59m
- 片山こどもクリニック診療所・小児科74m
- 医療法人財団 あおば弘成会 上大岡診療所診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 外科 消化器 精神科84m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科87m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 上大岡駅前児童福祉サービス施設297m
- ウェルビー上大岡駅前センター障害者サービス施設405m
- 医心館 上大岡有料老人ホーム516m
- 横浜市港南中央地域ケアプラザ相談所等の施設527m
- 港南中央地域活動ホームそよかぜの家障害者サービス施設548m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上大岡西の他の建物
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