ランドシティ上大岡駅前
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2
京急本線 上大岡駅 徒歩3分
ランドシティ上大岡駅前は、京急本線上大岡駅から徒歩3分に立つ地上7階・総戸数32戸のRC造マンションです。2001年10月竣工で、規模としては1棟32戸の小規模な部類に入ります。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中高層の店舗事務所ビルが多い駅前の商業地域としています。
ランドシティ上大岡駅前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,856万円
75㎡は横浜市港南区上大岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
+99%横浜市港南区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は78.1万円/㎡、75㎡換算の推定価格は5,856万円です。上大岡西の成約㎡単価の中央値83.1万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物の竣工年より新しいことが要因です。築1年あたり3.10%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上大岡西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドシティ上大岡駅前 | 2001年 | 3分 | — | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| フローレンスパレス上大岡 | 2001年 | 5分 | 23戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| ヴェルビュ上大岡 | 2001年 | 11分 | 52戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| 上大岡パークホームズアーバンフラッツ | 2000年 | 5分 | 29戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス | 1999年 | 3分 | 160戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| クリオ上大岡八番館 | 1998年 | 18分 | 27戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 1997年 | 12分 | 19戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.4万円/㎡に対して+75%です。
ランドシティ上大岡駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩3分
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 桜岡小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.411465, 139.596725
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜岡小学校
- 横浜市港南区大久保1-6-43
- 中学校
- 港南中学校
- 横浜市港南区港南中央通6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドシティ上大岡駅前から最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
150.0万円/㎡
神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目５１番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所ビルが多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立桜岡小学校小学校288m
- 横浜市立南が丘中学校中学校586m
- 横浜市立藤の木小学校小学校758m
- 横浜市立藤の木中学校中学校850m
- 横浜市立南小学校小学校869m
保育園・幼稚園
- くるみ幼稚園幼稚園792m
- 横浜白山幼稚園幼稚園814m
- 汐見台西幼稚園幼稚園1,135m
- あゆみ幼稚園幼稚園1,370m
- 育美幼稚園幼稚園1,371m
医療機関
- 堀口クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科46m
- 市川矯正歯科医院歯科診療所・矯正歯科52m
- コジマ歯科医院歯科診療所・歯科64m
- あまがいメンタルクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科91m
- おいかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科113m
福祉施設
- イマジネーションライフ 上大岡事業所障害者サービス施設48m
- コペルプラス 上大岡教室児童発達支援センター87m
- パスセンター上大岡プラザ障害者サービス施設100m
- 白朋苑介護保険等の施設149m
- サティエ上大岡有料老人ホーム155m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドシティ上大岡駅前のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上大岡西の他の建物
ランドシティ上大岡駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。