上永谷ダイヤハイツ
神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目22-26〜27
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩11分（826m）
上永谷ダイヤハイツは1984年12月竣工、総戸数27戸、地上3階建の建物です。上永谷駅から徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
上永谷ダイヤハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,067万円
65㎡は横浜市港南区上永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.8万円/㎡
−19%横浜市港南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は31.8万円/㎡で、横浜市港南区上永谷の成約中央値37.1万円/㎡や区全体の39.3万円/㎡より低めです。区の成約データでは築1年あたり3.10%の下落傾向が見られ、1984年築という築年の古さが単価を下げる要因の一つと考えられます。65㎡での推定価格は2,067万円で、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上永谷ダイヤハイツ | 1984年 | 11分 | — | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 上永谷ダイヤハイツ１号棟 | 1984年 | 11分 | 30戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション上永谷第３ | 1984年 | 13分 | 27戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| メガロン丸山台 | 1984年 | 13分 | 79戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 16分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡 | 1987年 | 23分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 14分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
横浜市港南区上永谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.7万円/㎡に対して+25%です。
上永谷ダイヤハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目22-26〜27
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩11分（道路距離826m）
- 竣工
- 1984年12月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,521人
- 小学校区
- 永野小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.400124, 139.565521
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永野小学校
- 横浜市港南区上永谷2-21-10
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上永谷ダイヤハイツから最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区丸山台３丁目３７番９外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台小学校小学校282m
- 横浜市立丸山台中学校中学校580m
- 横浜市立永野小学校小学校768m
- 横浜市立日限山小学校小学校871m
- 横浜市立下野庭小学校小学校966m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園635m
- 関東学院のびのびのば園保育所958m
医療機関
- 梅田内科小児科診療所・内科 小児科157m
- 金子デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科297m
- 白土クリニック診療所・内科 内科 消化器 小児科316m
- かず整形外科クリニック診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科333m
- 木下クリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科345m
福祉施設
- ドエル はなぶさ障害者サービス施設308m
- ライズ児童デイサービス上永谷児童福祉サービス施設316m
- 横浜市日限山地域ケアプラザ相談所等の施設431m
- 日限山ホーム介護保険等の施設520m
- グループホームゆうあい障害者サービス施設555m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館809m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上永谷ダイヤハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の他の建物
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