ヴァンハウス東戸塚
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目60-4
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩20分
ヴァンハウス東戸塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,770万円
70㎡は横浜市港南区芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−36%横浜市港南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス東戸塚 | 1990年 | 20分 | — | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 東戸塚アーバンコンフォート弐番館 | 1990年 | 2分 | 64戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ東戸塚３ | 1989年 | 18分 | 19戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 | 1987年 | 12分 | 56戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990年 | 2分 | 106戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 | 1987年 | 13分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| 東戸塚アーバンコンフォート | 1990年 | 28分 | 171戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均24.0万円/㎡に対して-7%です。
ヴァンハウス東戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目60-4
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩20分
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平戸台小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.419090, 139.562790
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平戸台小学校
- 横浜市戸塚区平戸町1165
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス東戸塚から最も近い標準地（約412m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立永谷高等学校高等学校640m
- 横浜市立平戸台小学校小学校648m
- 横浜市立平戸中学校中学校690m
- 横浜市立平戸小学校小学校858m
- 横浜市立永谷小学校小学校879m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園803m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,464m
医療機関
- 村上歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科128m
- せりがや総合内科クリニック診療所・内科 内科 内分泌 内科 糖尿病356m
- 芹が谷整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科356m
- くさか歯科歯科診療所・歯科 小児歯科403m
- 平戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科422m
福祉施設
- 放課後等デイサービス にじいろ児童福祉サービス施設276m
- なごやかレジデンス芹が 谷有料老人ホーム304m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー横浜港南児童福祉サービス施設409m
- グループホーム ふぁいと芹が谷介護保険等の施設454m
- もえぎケアセンター平戸介護保険等の施設465m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の他の建物
ヴァンハウス東戸塚の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。