サニーヒル上永谷テラスハウス
神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目15-17
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩13分
サニーヒル上永谷テラスハウスは1979年3月竣工、総戸数26戸、地上6階のRC造で、上永谷駅から徒歩13分の丘陵地に位置します。第１種低層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域です。
サニーヒル上永谷テラスハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,770万円
65㎡は横浜市港南区上永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−31%横浜市港南区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は27.2万円/㎡で、上永谷の成約中央値37.1万円/㎡や港南区全体の39.3万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は1989年で、本建物は1979年築とそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.10%）が反映された結果と考えられます。同じ1979年築の野庭テラスハウスは22.0万円/㎡、ライオンズマンション上永谷は37.1万円/㎡と幅があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979年 | 13分 | — | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979年 | 11分 | 11戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| 野庭テラスハウス | 1979年 | 12分 | 8戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟 | 1980年 | 15分 | 9戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 港南ファミリオ | 1976年 | 16分 | 50戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| メガロン丸山台 | 1984年 | 12分 | 79戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 15分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区上永谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.5万円/㎡に対して+22%です。
サニーヒル上永谷テラスハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目15-17
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩13分
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 永野小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.408539, 139.568604
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永野小学校
- 横浜市港南区上永谷2-21-10
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニーヒル上永谷テラスハウスから最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区上永谷３丁目５１６６番３０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上永谷中学校中学校195m
- 横浜市立永野小学校小学校340m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校492m
- 神奈川県立永谷高等学校高等学校677m
- 横浜市立丸山台小学校小学校850m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園343m
- 安部幼稚園幼稚園739m
医療機関
- 豊福医院診療所・内科 循環器科 外科257m
- たけうち歯科医院歯科診療所・歯科298m
- タナカ歯科クリニック歯科診療所・歯科387m
- 医療法人社団秀島歯科医院歯科診療所・歯科397m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科401m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ム くるみ有料老人ホーム112m
- メープル上永谷館介護保険等の施設407m
- グループホームゆうあい障害者サービス施設426m
- おもろ障害者サービス施設440m
- ヒューマンライフケア下永谷 グループホーム介護保険等の施設523m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニーヒル上永谷テラスハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の他の建物
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