パークサイド日野
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目15-10
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩15分
パークサイド日野は、1981年2月竣工、総戸数18戸、地上6階のRC造マンションです。港南中央駅から徒歩15分で、日野中央の成約住戸の築年中央値1996年より15年古い部分に位置します。18戸という小規模な建物である点も他と分かれます。
パークサイド日野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,224万円
65㎡は横浜市港南区日野中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.8万円/㎡
−52%横浜市港南区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は18.8万円/㎡、65㎡換算で推定1,224万円という目安です。日野中央の㎡単価中央値30.0万円/㎡、港南区全体の39.3万円/㎡を下回る水準で、これは築年が成約住戸の中央値1996年より古いことが主因です。築1年あたり3.10%の下落率（R²=0.573）による推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野中央の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
港南中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイド日野 | 1981年 | 15分 | — | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| 上大岡フラワーマンション３ | 1981年 | 11分 | 24戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 桜道シティガーデン | 1982年 | 2分 | 22戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| シャイン上大岡 | 1982年 | 11分 | 6戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| ニックハイム上大岡第２ | 1982年 | 13分 | 24戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南中央 | 1983年 | 1分 | 72戸 | 港南中央通 | 53.8万円/㎡ |
| 日野フラワーマンション | 1977年 | 11分 | 16戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区日野中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.8万円/㎡に対して-25%です。
パークサイド日野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目15-10
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩15分
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 吉原小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.392593, 139.583984
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 吉原小学校
- 横浜市港南区日野2-20-40
- 中学校
- 港南中学校
- 横浜市港南区港南中央通6-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークサイド日野から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野４丁目７２６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立吉原小学校小学校547m
- 横浜市立日野小学校小学校684m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校724m
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校特別支援学校743m
- 横浜市立南台小学校小学校881m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 日野幼稚園保育所298m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園299m
- 認定こども園 竹の子幼稚園保育所564m
- 認定こども園 大谷幼稚園保育所614m
- 認定こども園大谷幼稚園幼稚園616m
医療機関
- ごとう内科クリニック診療所・内科 内科 消化器218m
- ひの吉原歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児250m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯科326m
- 清水橋クリニック診療所・婦人科 歯科 内科 内科 循環器342m
- 医療法人社団交心会日野訪問歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児465m
福祉施設
- ＨＯＰＥ障害者サービス施設83m
- グッドタイムホーム・ 港南中央有料老人ホーム119m
- 天月障害者サービス施設168m
- Ｏｎｅ ｓｔｅｐ ｓｍｉｌｅ 日野教室児童発達支援センター376m
- グリーンヒルズそよかぜ障害者サービス施設435m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,151m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークサイド日野のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野中央の他の建物
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