港南プラザ京神
神奈川県横浜市港南区芹が谷3丁目34-21
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩34分（2,656m）
港南プラザ京神は、1983年2月竣工、地上4階建て総戸数16戸のRC造マンションです。JR東海道線東戸塚駅から徒歩10分で、近隣商業地域に位置します。同じ駅で築年が近い建物と比べても戸数が少ない小規模な建物です。
港南プラザ京神の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,424万円
70㎡は横浜市港南区芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.3万円/㎡
−48%横浜市港南区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は20.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,424万円が目安です。芹が谷の成約㎡単価の中央値22.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1986年で、本物件はそれより築古のためです。築年が近い周辺の成約は21.4万〜26.6万円/㎡に分布しています。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南プラザ京神 | 1983年 | 34分 | — | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 上大岡セントラルハイツＡ棟 | 1983年 | 40分 | 90戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 | 1987年 | 40分 | 56戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| 朝日プラザ東戸塚３ | 1989年 | 21分 | 19戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| 芹が谷ハイツ | 1982年 | 30分 | 90戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 | 1987年 | 45分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| グリーンシティ新平戸 | 1985年 | 23分 | 35戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
横浜市港南区芹が谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均24.0万円/㎡に対して-7%です。
港南プラザ京神の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷3丁目34-21
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩34分（道路距離2,656m）
- 竣工
- 1983年2月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約102,066人
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.416222, 139.573517
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南プラザ京神から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷２丁目１０８２番２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷小学校小学校79m
- 横浜市立芹が谷中学校中学校123m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校473m
- 横浜市立別所小学校小学校755m
- 横浜市立上永谷中学校中学校771m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園332m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,384m
医療機関
- もりの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科54m
- ばんば整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科66m
- 芹が谷クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科77m
- いもと歯科クリニック歯科診療所・歯科175m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科214m
福祉施設
- グループホームききょう介護保険等の施設252m
- フラワーロード障害者サービス施設317m
- ぷちエミュ児童発達支援センター336m
- 横浜市芹が谷地域ケアプラザ相談所等の施設398m
- リアンレーヴ芹が谷有料老人ホーム449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港南プラザ京神のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区芹が谷の他の建物
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