セザール上大岡
神奈川県横浜市港南区東芹が谷6-7
京急本線 上大岡駅 徒歩4分
セザール上大岡は、1989年4月竣工、総戸数20戸の地上4階建てRCマンションです。京急本線上大岡駅から徒歩4分の位置にあり、20戸という小規模な構成が同駅周辺の建物の中では特徴になります。用途地域は第１種住居地域です。
セザール上大岡の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,710万円
75㎡は横浜市港南区東芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−42%横浜市港南区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,710万円が目安です。東芹が谷の成約㎡単価の中央値21.4万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値1987年に対し竣工が1989年4月と新しい点が関係します。同駅で築年が近いクリオ上大岡２壱番館の23.1万円/㎡に近い一方、港南区全体の39.3万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区東芹が谷の成約㎡単価の中央値（21.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区東芹が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール上大岡 | 1989年 | 4分 | — | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| クリオ上大岡２壱番館 | 1989年 | 11分 | 29戸 | 笹下 | 23.1万円/㎡ |
| ネオマイム上大岡壱番館 | 1990年 | 4分 | 19戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| ホーユウパレス上大岡 | 1988年 | 7分 | 32戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| ラ・パルフェド・コンセルト | 1990年 | 7分 | 19戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| グレイス上大岡 | 1990年 | 8分 | 16戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡５号棟 | 1987年 | 6分 | 6戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
横浜市港南区東芹が谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.0万円/㎡に対して-59%です。
セザール上大岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区東芹が谷6-7
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩4分
- 竣工
- 1989年4月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.412251, 139.578766
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール上大岡から最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区大久保３丁目５４６番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等もある高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下永谷小学校小学校498m
- 横浜市立芹が谷小学校小学校576m
- 横浜市立別所小学校小学校604m
- 横浜市立東永谷中学校中学校647m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校667m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園842m
- 横浜白山幼稚園幼稚園939m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,185m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,188m
- 永野幼稚園幼稚園1,271m
医療機関
- 医療法人社団誠友会さつき台診療所診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 整形外科 歯科309m
- 白石クリニック診療所・内科 胃腸科 外科411m
- いもと歯科クリニック歯科診療所・歯科483m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児554m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科594m
福祉施設
- ツクイ横浜大久保グループホーム介護保険等の施設403m
- スマートキッズジュニア港南児童福祉サービス施設421m
- ぷちエミュ児童発達支援センター520m
- グループホームクロスハート港南・ 横浜介護保険等の施設576m
- フラワーロード障害者サービス施設603m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館1,485m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール上大岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区東芹が谷の他の建物
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