コスモ南万騎ヶ原
神奈川県横浜市旭区善部町116-1
相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩14分（1,117m）
コスモ南万騎ヶ原は、1990年3月竣工、総戸数63戸の地上5階建てRC造マンションです。相鉄本線南万騎が原駅から徒歩13分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%・容積率80%という低密度な区域に建つ点が、同駅圏の他の物件との違いです。
コスモ南万騎ヶ原の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,449万円
80㎡は横浜市旭区善部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.6万円/㎡
+3%横浜市旭区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は30.6万円/㎡、80㎡換算の推定価格は2,449万円です。善部町の成約㎡単価の中央値31.6万円/㎡をやや下回りますが、旭区全体の29.8万円/㎡は上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件の1990年竣工とほぼ同水準のため、大きな差が出にくい位置づけです。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区善部町の成約㎡単価の中央値（31.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区善部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
31.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南万騎が原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南万騎が原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ南万騎ヶ原 | 1990年 | 14分 | — | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990年 | 8分 | 35戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990年 | 14分 | 19戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス | 1990年 | 14分 | 63戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982年 | 11分 | 21戸 | 万騎が原 | 17.5万円/㎡ |
| コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス | 1990年 | 14分 | 63戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| リベルテ南万騎が原 | 1991年 | 13分 | 29戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
横浜市旭区善部町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.8万円/㎡に対して-26%です。
コスモ南万騎ヶ原の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区善部町116-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩14分（道路距離1,117m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,250人
- 小学校区
- さちが丘小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.449936, 139.519135
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さちが丘小学校
- 横浜市旭区さちが丘110-1
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ南万騎ヶ原から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区柏町８０番７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立善部小学校小学校290m
- 横浜市立さちが丘小学校小学校839m
- 横浜市立緑園義務教育学校義務教育学校966m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校970m
- 横浜隼人中学校中学校990m
保育園・幼稚園
- 横浜三輪幼稚園幼稚園567m
- 柏幼稚園幼稚園859m
- 横浜隼人幼稚園幼稚園978m
医療機関
- 希望苑診療所診療所・内科145m
- 新中川病院病院・内科 内科 胃腸 内科 循環器 精神科 皮膚科 外科 整形 リハビリテーション科149m
- 医療法人想愛会サンクリニック診療所・内科 放射線科381m
- 岩並歯科クリニック歯科診療所・歯科387m
- 医療法人社団邦生会簡野クリニック診療所・内科 小児科 産婦人科404m
福祉施設
- 希望苑介護保険等の施設148m
- グループホームあしたば介護保険等の施設201m
- ミモザ横濱南万騎が 原有料老人ホーム226m
- 横浜市南希望が丘地域ケアプラザ相談所等の施設470m
- ぴぐれっと４障害者サービス施設487m
文化施設
- フェリス女学院大学附属図書館緑園本館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ南万騎ヶ原のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区善部町の他の建物
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