リベルテ南万騎が原
神奈川県横浜市旭区さちが丘99-2
相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩13分（1,007m）
リベルテ南万騎が原は1991年9月竣工、総戸数29戸、地上4階建てのRC造マンションです。相鉄本線南万騎が原駅から徒歩10分に位置し、小規模ながら住宅地の中に立地しています。
リベルテ南万騎が原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,179万円
65㎡は横浜市旭区さちが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.5万円/㎡
+12%横浜市旭区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は33.5万円/㎡で、旭区さちが丘の成約㎡単価中央値43.5万円/㎡（取引住戸の築年中央値1999年）より低めです。1991年築で築年が経過している分、下落率（築1年あたり3.27%）の影響を受けやすい水準といえます。同じ1991年築のモアクレスト南まきが原（31.6万円/㎡）に近い数値です。数値はいずれも推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区さちが丘の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区さちが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
南万騎が原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南万騎が原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベルテ南万騎が原 | 1991年 | 13分 | — | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| モアクレスト南まきが原 | 1991年 | 12分 | 95戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990年 | 8分 | 35戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990年 | 14分 | 19戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982年 | 11分 | 21戸 | 万騎が原 | 17.5万円/㎡ |
| コスモ南万騎ヶ原 | 1990年 | 14分 | 63戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| クリオ南万騎が原壱番館 | 1994年 | 2分 | 34戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
横浜市旭区さちが丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均38.9万円/㎡に対して+12%です。
リベルテ南万騎が原の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区さちが丘99-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩13分（道路距離1,007m）
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,250人
- 小学校区
- さちが丘小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.454941, 139.521240
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さちが丘小学校
- 横浜市旭区さちが丘110-1
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リベルテ南万騎が原から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区さちが丘８９番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さちが丘小学校小学校259m
- 横浜市立善部小学校小学校591m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校898m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校905m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校1,096m
保育園・幼稚園
- 横浜三輪幼稚園幼稚園93m
- 柏幼稚園幼稚園585m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所932m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園962m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所1,312m
医療機関
- 医療法人想愛会サンクリニック診療所・内科 放射線科450m
- 南まきがはら眼科診療所・眼科489m
- 医療法人想愛会サンクリニック小児科診療所・小児科489m
- 黒田医院診療所・内科 小児科 放射線科 皮膚科 内科 呼吸器 外科 乳腺 内科 糖尿病503m
- 柏町整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科 内科 皮膚科505m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ南万騎が 原有料老人ホーム57m
- ミモザ横濱南万騎が 原有料老人ホーム395m
- ぴぐれっと４障害者サービス施設511m
- グランドマストみなまき みらい有料老人ホーム589m
- 横浜市南希望が丘地域ケアプラザ相談所等の施設617m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館1,402m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リベルテ南万騎が原のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区さちが丘の他の建物
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