サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア
神奈川県横浜市旭区さちが丘80-1
相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエアは、相鉄本線二俣川駅から徒歩10分の総戸数122戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。2002年8月竣工で、さちが丘の取引住戸の築年中央値1999年より新しい世代に入ります。
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,121万円
65㎡は横浜市旭区さちが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
+61%横浜市旭区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,121万円です。さちが丘の㎡単価中央値43.5万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡を上回る水準で、築年が町内の取引中央値より新しいことが背景にあります。同じ駅で築年が近い建物は35.1万〜47.3万円/㎡に分布し、その上限側の目安となります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区さちが丘の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア | 2002年 | 10分 | — | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| ネバーランド二俣川ガーデンテラス | 2002年 | 8分 | 59戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| エスポワール開成２ | 2003年 | 4分 | 6戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001年 | 7分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ二俣川 | 2001年 | 17分 | 100戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| クリオ二俣川六番館 | 2000年 | 9分 | 30戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| クリオ二俣川ラ・メゾン | 2004年 | 19分 | 143戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
横浜市旭区さちが丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.9万円/㎡に対して+7%です。
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区さちが丘80-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- さちが丘小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.458515, 139.526230
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さちが丘小学校
- 横浜市旭区さちが丘110-1
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエアから最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市旭区さちが丘１６３番１９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さちが丘小学校小学校353m
- 横浜市立二俣川小学校小学校669m
- 横浜市立中尾小学校小学校857m
- 横浜市立万騎が原中学校中学校867m
- 横浜市立万騎が原小学校小学校947m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園559m
- 横浜三輪幼稚園幼稚園590m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所793m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園823m
- まきが原幼稚園幼稚園954m
医療機関
- かさい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科238m
- 大田小児科診療所・内科 小児科436m
- 安井歯科医院歯科診療所・歯科455m
- あすかい内科診療所・内科 呼吸器科474m
- 井上医院診療所・内科 消化器科482m
福祉施設
- カナリア旭３児童福祉サービス施設354m
- One step smile 二俣川教室児童発達支援センター456m
- コペルプラス 二俣川教室児童発達支援センター533m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ南万騎が 原有料老人ホーム570m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア二俣川教室児童発達支援センター652m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館915m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエアのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区さちが丘の他の建物
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