コスモ横浜鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根3丁目15-10
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分（777m）
コスモ横浜鶴ヶ峰は、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩9分の白根3丁目に建つ、総戸数24戸の小規模マンションです。1991年4月竣工のRC造で、地上7階・地下1階という階数に対して戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
コスモ横浜鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,145万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
+11%横浜市旭区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡、65㎡換算で推定2,145万円が目安です。白根の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件の竣工はそれより後にあたる点が水準に反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ横浜鶴ヶ峰 | 1991年 | 10分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| デューク鶴ヶ峰 | 1991年 | 6分 | 14戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| センテナリー１ | 1991年 | 23分 | 6戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ソルシェ横浜西谷 | 1991年 | 29分 | 69戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| 第5新宅ビル | 1990年 | 12分 | 4戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰 | 1992年 | 13分 | 42戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| モアステージ横浜鶴ヶ峰 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.9万円/㎡に対して-16%です。
コスモ横浜鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根3丁目15-10
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩10分（道路距離777m）
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.478828, 139.550934
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ横浜鶴ヶ峰から最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市旭区白根２丁目８８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立不動丸小学校小学校517m
- 横浜商科大学高等学校高等学校736m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校773m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校817m
- 横浜市立新井中学校中学校990m
保育園・幼稚園
- あたご幼稚園幼稚園648m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園655m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園746m
- 白根幼稚園幼稚園1,184m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所1,257m
医療機関
- えひら胃腸科内科診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 麻酔科42m
- 医療法人社団高整会高梨整形外科医院診療所・整形外科 リハビリ科79m
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正187m
- 鶴ヶ峰三井眼科クリニック診療所・眼科300m
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科357m
福祉施設
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設171m
- 花物語あさひ東介護保険等の施設327m
- 放課後等デイサービスみのり児童福祉サービス施設360m
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設489m
- 福寿荘老人福祉センター498m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ横浜鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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