サングレイス鶴ヶ峰参番館
神奈川県横浜市旭区白根4丁目9-8
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分（886m）
サングレイス鶴ヶ峰参番館は1994年11月竣工、24戸のRC4階建てで、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩8分の丘陵地に位置します。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
サングレイス鶴ヶ峰参番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,365万円
65㎡は横浜市旭区白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.4万円/㎡
+22%横浜市旭区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価36.4万円/㎡は横浜市旭区全体の29.8万円/㎡や白根の成約中央値30.9万円/㎡より高めです。白根の取引住戸の築年中央値は1989年で、本建物は1994年築とやや新しいため、この差が単価差の一因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区白根の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス鶴ヶ峰参番館 | 1994年 | 12分 | — | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ファーストクラス鶴ヶ峰 | 1995年 | 7分 | 12戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰２ | 1995年 | 19分 | 26戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| グランパーク鶴ヶ峰 | 1995年 | 25分 | 29戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ | 1996年 | 12分 | 36戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第１ | 1992年 | 13分 | 15戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| フローレンスパレス左近山 | 1992年 | 36分 | 28戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
横浜市旭区白根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.0万円/㎡に対して-6%です。
サングレイス鶴ヶ峰参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区白根4丁目9-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩12分（道路距離886m）
- 竣工
- 1994年11月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.479496, 139.546539
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス鶴ヶ峰参番館から最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区白根４丁目４２４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校428m
- 横浜市立不動丸小学校小学校549m
- 横浜商科大学高等学校高等学校877m
- 横浜市立白根小学校小学校950m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校979m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園719m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園784m
- あたご幼稚園幼稚園835m
- 白根幼稚園幼稚園931m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園975m
医療機関
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科174m
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正253m
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科359m
- 田代クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科381m
- 石田クリニック診療所・内科 小児科 内科 消化器388m
福祉施設
- 障害者地域活動ホームあさひ障害者サービス施設220m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設223m
- グループホーム葵障害者サービス施設246m
- シュガーポット障害者サービス施設282m
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設299m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館178m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス鶴ヶ峰参番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区白根の他の建物
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