フジビューハイツ東本郷
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目27-2
JR横浜線 小机駅 徒歩18分
フジビューハイツ東本郷は、1982年3月竣工、総戸数19戸の小規模なRC造マンションです。地上3階・地下1階という低層の構成で、JR横浜線小机駅からは徒歩18分の距離にあります。周辺は一般住宅、アパート等が混在する住宅地域です。
フジビューハイツ東本郷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,257万円
65㎡は横浜市緑区東本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.3万円/㎡
−53%横浜市緑区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は19.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,257万円という目安です。東本郷の成約㎡単価の中央値は30.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値は1995年で、本物件はそれより13年築古にあたります。横浜市緑区では築1年あたり3.46%の下落傾向が見られ、この差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区東本郷の成約㎡単価の中央値（30.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区東本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小机駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジビューハイツ東本郷 | 1982年 | 18分 | — | 東本郷 | 30.3万円/㎡ |
| 東本郷キャッスル美研 | 1980年 | 13分 | 12戸 | 東本郷 | 30.3万円/㎡ |
フジビューハイツ東本郷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目27-2
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩18分
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東本郷小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.510120, 139.584747
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東本郷小学校
- 横浜市緑区東本郷5-40-1
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジビューハイツ東本郷から最も近い標準地（約357m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校385m
- 横浜市立城郷中学校中学校564m
- 横浜市立東本郷小学校小学校609m
- 横浜市立小机小学校小学校1,291m
- 横浜市立東鴨居中学校中学校1,359m
保育園・幼稚園
- 小机幼稚園幼稚園372m
- 黒滝幼稚園幼稚園1,436m
医療機関
- ほんごう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科326m
- あざみ歯科医院歯科診療所・歯科588m
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯科629m
- いわの整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科680m
- 福村内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 整形外科713m
福祉施設
- グループホームおもとの郷東本郷介護保険等の施設56m
- 横浜市東本郷地域ケアプラザ相談所等の施設156m
- みどりの郷 横浜鴨 居有料老人ホーム252m
- ケアホーム東本郷有料老人ホーム449m
- ハイム陽春障害者サービス施設482m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジビューハイツ東本郷のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区東本郷の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。