ランドシティ大船ヒルズ
神奈川県横浜市栄区笠間4丁目2-12
JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
ランドシティ大船ヒルズは2004年6月竣工、地上6階建て66戸のマンションです。大船駅まで徒歩15分で、笠間小学校区・西本郷中学校区に位置しています。
ランドシティ大船ヒルズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,120万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.0万円/㎡
+50%横浜市栄区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は64.0万円/㎡で、笠間の成約中央値64.0万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も2004年と本建物と同年で、同駅・同築年のガーデンアソシエ各棟も同じ水準です。80㎡換算の推定価格は5,120万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドシティ大船ヒルズ | 2004年 | 15分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエI棟 | 2004年 | 5分 | 189戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステート66 | 1997年 | 27分 | 12戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ガーデンアソシエF棟 | 2004年 | 5分 | 99戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエD棟 | 2004年 | 5分 | 89戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエH棟 | 2004年 | 5分 | 66戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ガーデンアソシエA棟 | 2004年 | 5分 | 40戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.9万円/㎡に対して+101%です。
ランドシティ大船ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目2-12
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩15分
- 竣工
- 2004年6月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 笠間小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.362972, 139.532562
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笠間小学校
- 横浜市栄区笠間3-28-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドシティ大船ヒルズから最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立笠間小学校小学校120m
- 横浜市立西本郷小学校小学校919m
- 横浜市立西本郷中学校中学校950m
- 横浜市立飯島中学校中学校1,089m
- 横浜市立飯島小学校小学校1,171m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所889m
- ママズスマイル 大船店948m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)1,074m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所1,153m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園1,154m
医療機関
- リエゾン笠間診療所診療所・内科 内科 消化器 外科 精神科365m
- 笠間クリニック診療所・内科386m
- 栄小磯診療所診療所・内科395m
- ニコン健康支援室診療所・内科419m
- おぐら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科449m
福祉施設
- グランダ大船東弐番 館有料老人ホーム257m
- グランダ大船東有料老人ホーム258m
- グループホーム湘南かさま介護保険等の施設330m
- リエゾン笠間障害者サービス施設365m
- ソイル栄障害者サービス施設395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドシティ大船ヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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